【王振亮】 　　沿海城市，特别是宁波，在我们国内还是有相当高的知名度，对于人居环境的建设，他们肯定有新的做法和理解。

	【邹梅英】 　　我现在是宁波区的总规划师，已经退休了，但是我很高兴能参加这次会议。我想讲两点，第一点就是作为规划局政府职能部门在科技引领人居环境未来的时间我们该怎么样？昨天我们听很多教授讲了很有想法的观点以后，我感觉对自己的教育很大。我现在在区规划局是一个新的城区，是33个平方公里，有20个平方公里是中心区，我们是一个很有经济实力的区域，作为规划局如何利用我们环境的自然条件和生态的有利因素，我们这个区里面有很优秀的一条江，通过我这个区域，他的宽度在200米以上，我的河网水系是非常的发达，我们通过
东南大学一个教授做了一个城市特色景观环境的规划以后，我们做了一个点两个局，三个环和36个点，36个点我特别要在这儿介绍。昨天很多的教授提到了很多城市搞大广场，大的绿地建设，实际上这并不是以人为本的建设。 　　我们36个点每个点是0.5—0.6绿化的景观基点，这些基点以人为本，所有的住区都能够在这里面进行适当的休息，老人，孩子。我们的三环中间是水系和绿地结合起来搞的环境，是很有特色的，这个环境的通道也是景观通道，也是设计通道，应该说是为今后，为我住宅开发生态小区创造一个外部环境，所以很好，这儿就不展开了。 　　第二个问题，我感觉到开发公司，尤其是我们区，宁波市华丰在我们区搞的金牌工程奖，这个小区在我们区的边缘，应该说我们是积极支持这个小区的建设，而且在技术上、规划上都给予很大的宽松。我想这里提出来的就是政府以及人居委托会提出来一些标准，考核的方式要点，我感觉到，任何的事务都是由浅入深，由表及里，由易及难，能不能把我的标准划分一下，中级阶段，初级阶段，高级阶段，作为开发商毕竟是要投入很大的经济实力，对于他的行为我们是积极的支持，越多的金牌工程越好，但是这毕竟是一个系统工程，有相当大的难度，有很好的经济实力。宁波人均的消费水平在全国是领先的，在上海之后有一万两千多人居消费水准，上海是一万三千多。应该说这个是可以做得到，但是我想开发商投入了很多，每平米要贵一千块以上的承受能力还是有相当的难度。所以我觉得呢，希望我们的人居委员会这个平台能够从建议的到难的，这样一个初级阶段到以后的深化阶段，这样开展这个工程会更有益一些。

	【李长山】 　　非常高兴参加这个会，人居环境委员会能够每年搞这个活动，对于推动住宅产业的发展很有好处，作为开发商，也非常关心这个问题，今天听了会受了很多启发，也得到很多知识，我很赞成我们几位教授讲的观点，对于住宅科技化的问题，我想要适度，包括刚才讲的高舒适度，还是改一下，舒适度宜人为好。假如现在要我来买房子的话，因为我搞房地产十几年了，原来在上海和深圳，北京，我想我买房子选择的恐怕就是少人为的现代科技含量，多自然的科技含量，低能耗的，舒适度宜人的。我想我们的设计部门是不是配合开发商，引导开发商都往这个方面引导。
百汇行投资 （北京）有限公司董事长
我想再说第二个问题，目前市场上存在的几个问题，关于科技含量的问题。第一，我想很多开发商以高科技为由头，摆花架子，实际上住进去非常难受，花了很多钱，买的不适合人居的东西，包括一些写字楼。现在我在大的写字楼里办公，每天我去就像进了监狱一样，非常难受，在北京也是一个，应该说写字楼星级上已经是很高级的写字楼。第二个问题，材料设备不配套，我们国产的材料设备现在五花八门，假冒伪劣很多。第三个问题，购房人缺少理智，第四个问题，政府以及政府相关部门推广力度和政策的引导不很具体，谢谢大家！

【王振亮】 　　由于时间的关系，而且有很多很多的代表都想踊跃发言，如果时间开两天还差不多，自由辩论和发言是不是告一段落，请我们秘书长，他也有一点话要讲，最后请张会长做总结发言！

	【张元端】 　　我想对上午的对话简要的做一个不大全面的小结。这次对话的主题是科技引领人居环境，引领到什么地方去？我觉得根据大家上午谈的，引领到三个方面。一个是引领到生态化的人居环境，生态化的生态指标可以有十几项，室外来说，主要是树木，树木是最重要的生态因素，也是最重要的景观，树的问题很大。一些开发商愿意种草，不愿意种树，树长得很满，见不到绿，不好看。我们能不能把树催生一下，长得快一点，有没有这个技术。另外有一些地不能种树，因为盐碱地，通过科技手段能不能改造土壤，让它能种了。生态的主要是空气，包括它的结构，温度，
中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长； 中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主任委员；
大家说到是恒温恒湿好，还是自然好，这个问题我们还可以自然讨论，南方还是希望自然好一点了，南方都是通风很好了，北方就不行了。南方人到北京来不习惯，闷死了，这是一个，引导到生态化的方向。 　　第二引导到人性化，人性化的人居环境，人性化的需要有哪些，美观，舒适，安全，经济，以及多样化需求，这是一方面。特别是经济，现在我们人性化里面对于经济问题考虑的少，包括我们房地产开发。如果创造一个经济的人居环境，你不要搞的房子挺贵的，也买不起，那不行了。所以说经济性要加以特点重视，要经济，另外就是多样化需求。人性化的多样化需求，目前突出的表现在老年人和残疾人的需求。 　　第三个就是引领到可持续发展，可持续发展的人居环境，所谓可持续发展主要是节约资源，节约能源，特别是节约土地。现在我不主张搞这个，低密度要有限度，不是密度越低越好，要按照我们的国情，特别是各个城市的土地资源情况，适当低密度。你不要一下子占地很大，也不好，所以我说低密度要适度，适度低密度。另外节约能源，包括中水系统等等，节约资源，节地节能的，可持续发展化的人居环境。我想大家要谈的，是不是主要的，要把我们的人居环境引导到这个方向。至于说到科技，我同意大家的意见，人居环境不要提到科技，可以提新科技，或者是新技术，不一定要强调高技术。因为人居环境他的技术成本，科技成果必须为广大人民所掌握。所以我说这个人居环境的科技，大概是一种大众化的科技，是一种普及化的科技，人人都能掌握的，易懂的科技，不要搞得太高深了。我说的是一种大众化的科技，普及化的科技，也是根据大家刚才讲的，这是第一个问题。 　　第二个我觉得改善人居环境，要理论与实践并重，当前尤其重在实践，讲的是实践。实践改善人居环境，我觉得规划是龙头，任何时候，城市建设，我们人居环境建设，规划都是龙头，科技是动力，经济是基础。我们搞房地产千万不要忘记经济基础，现在我们搞大广场，大马路都是不考虑经济基础，大草坪，不考虑经济技术。所以我觉得应该说规划是龙头，科技是动力，经济是技术，一定要把经济问题考虑进去。改善人居环境的实践我觉得应该是强调政府主导型，人居环境不是哪一个组织，哪一个个人能够承担的，它一定是政府主导的，政府来组织，政府主要是通过规划，他的想法，意志，规划的政府意志。 　　我们开发商也是重要的实践者之一，我们不能把所有的人居环境都推到开发商的身上，但是开发商是重要的实践者之一，开发商的认识有多高，他开发商的小区的方向就有多高。一个园林做得好不好，三分工匠，七分主人，主人讲的就是组织的人，一个园林好不好不是工匠的问题，而是组织的人。当然我说开发商应该是七分主人这个大头，一个小区开发的好不好，主要是你们，是重要的实践者之一。因此我觉得对于这次会议的内容，要加快人居环境的推进工程，重在实践，我觉得这次大家都非常的感兴趣，当务之急是要加快行动，一会儿大家签字，作为一个很好的文物，总结的不全面，谢谢大家！