1、“中国人居环境高峰论坛”的召开具有什么重大意义？前两届会议情况如何？
　　“中国人居环境高峰论坛”是由中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主办的系列品牌活动，以“关注中国人居建设进程，促进业界沟通与合作，推进人居共建实践”为宗旨，以多方对话为特色，每年举办一次，今年是第三届。
　　前两届峰会分别于2003年11月和2004年10月在北京人民大会堂隆重召开，取得了丰硕的成果：
　　“首届中国人居环境高峰论坛”发起了“中国人居环境与新城镇发展推进工程倡议”，并首次提出住区人居环境建设七大技术纲要，在业界引起巨大反响，由此，将我国人居环境建设事业由理论推向了实践。
　　“第二届中国人居环境高峰论坛”，人居环境委员会、中国房地产及住宅研究会、中华环境保护基金会、中国城市规划协会、中国城市经济学会“四会五方”与近30家来自全国各地不同专业和领域的单位代表齐聚人民大会堂，共同签署了《中国人居环境与新城镇发展推进工程联合议定书》，此举不仅标志着“中国人居环境与新城镇发展推进工程”开始全面启动，也组织和带动更多的社会力量参与到人居环境的伟大事业中来。

　　2、此次峰会以“绿色人居、和谐社会”为主题蕴含哪些深意？
　　“构建社会主义和谐社会”是我国社会经济发展的总方针，更是确保人居环境建设健康、稳步发展的最高指导原则。此次论坛以“绿色人居、和谐社会”为主题，旨在进一步树立和落实以人为本、全面协调、可持续发展的科学发展观，积极贯彻中央提出的“构建社会主义和谐社会”、“发展节能省地型住宅”等重要精神，推动我国人居环境建设可持续发展。

　　3、此次峰会的主要内容和关注重点？
　　（1）正式启动“人居科技产业平台”，积极推动人居科技产业化发展，惠泽普通居民
　　人居科技是我国房地产业发展的主导方向，建设节能省地住宅的支撑手段。纵观我国近十年来的城市开发和住宅建设，今天的房地产发展已经由追求“包装”和概念炒作的营销阶段进入了品质时代。要获得一个健康、高舒适度的居住环境，不仅要注重套型内部平面空间关系的组合和硬件设施的改善，还要全面考虑住宅的光环境、声环境、热环境和空气质量环境的综合条件及其设备的配置。而这一切都离不开人居科技的有力支撑。全球性的能源、资源危机以及城市化的快速发展，也要求我们在持续改善居住生活水平的条件下，改变资源高消耗、环境高污染为代价的传统建设方式，大力发展节能省地型的住宅，用科技的力量来推动以先进、高效为标志的居住环境品质和住宅产业化升级进步。
　　人居科技产业挑战与机遇并存。我国在建筑的技术水平、耗能、环境影响、居住的舒适度等方面一直与发达国家存在很大的差距，我国人居科技应用状况在国际上还处于落后地位。我们现在的住宅科技含量甚至还赶不上欧洲上世纪50年代的水平。而现阶段我国政府正在大力建设节约型社会，积极贯彻落实科学发展观，大力加强建筑节能，建设节能省地住宅，这为人居科技发展提供了良好的契机和快速成长的空间。
　　我国人居科技产业长期缺乏统一管理和有效推广。人居科技产业涉及到建材、轻工、商务、环保等多个行业和部门，往往政出多门，管理缺乏统一的标准和规范，发展较为缓慢。而且在房地产开发的实际运作过程中，开发商和产品商往往缺乏有效的沟通——往往是房地产开发企业为了寻找优良适用的技术和产品费尽心血，而一些高质量高科技含量的产品和技术则苦于找不到“婆家”。造价偏高的问题也使普通消费者难以享受到人居科技的益处。因此，除了尽快建立和出台建筑节能的相关法律和政策，需要我们积极促进成熟人居科技的整合和推广，走节能技术“本土化和国产化”的道路，并且将以“普及化、低成本化”成为人居环境推进工程工作宗旨，使普遍商品房和普通老百姓都能享用到节能技术应用得来的高舒适度的益处。
　　基于此，人居环境委员会积极筹备并创建了“人居科技产业平台”。主要是针对发展节能省地型住宅与公共建筑的大政方针，结合人居科技新技术、新产品，及时为科研设计机构、房地产开发企业、人居科技产品生产企业、专业社团等相关机构搭建的信息交流、市场开拓、技术升级、工程应用平台。至此，人居环境委员会将一手抓住区金牌建设，一手抓人居科技平台建设的两面大旗，立足于快速城市化人居环境建设，把健康房地产的运营发展推向新的高潮。
　　平台工作思路：首先将拥有技术领先、性价比优良、应用效益突出的人居环境科技产品的国内外企业吸收成为平台成员；然后配合房地产项目建设和中国人居环境与新城镇发展推进工程“金牌建设试点项目”工作开展，对平台成员的产品和技术进行人居科技整合、推广、应用工作。同时，人居科技平台还将组建人居科技实体，帮助房地产企业在具体开发中解决疑难，担当技术咨询，对工程实施有效的应用探索和实践。
　　此次峰会将正式启动“人居科技产业平台”，《人居科技产业平台宣言》也将同期发布。论坛期间，主办方还将征集组织人居科技产业平台相关企业有代表性的成果或者产品，设立人居科技产品展示会，以此为人居科技产品牵线搭桥，促进我国人居科技成果商品化、产业化和国际化，促进我国人居环境建设事业发展。

　　（2）大力启动节能省地型城市发展模式——紧凑新城镇理论框架
　　21世纪的中国面临着空前的发展机遇，也面临着人口、能源与资源、生态环境、城市化、各地发展不均衡以及三农等诸多问题的严重挑战。尤其是能源问题，已经成为我国在本世纪面临的一个重大挑战。能否有效利用资源、降低能源消耗不仅关乎中国经济的前途，也关乎全球的经济发展。当前，我国政府已确立了以节能优先和提高能源利用效率为核心的能源发展战略。大力发展紧凑新城镇，大力启动节能省地型城市发展模式——紧凑新城镇理论研究，是在我国特定条件下的实现节能省地与可持续发展战略目标的积极的、具有重要意义的工作。
　　节能从选择城市化模式开始。从城市主义(Urbanism)的观点来看，在当前世界城市发展中，紧凑城市（Compact City）是极其值得关注的一个重要概念和实践方向。它的提出，首先是为了应对“摊大饼”式的不受节制的城市扩张（Uncontrolled Urban Sprawl）；随之而来的则是对原有土地的粗放型使用方式向集约化使用方式的转变——更高的城市密度首先在节约用地方面具有无可置疑的可持续性。它要求原先单一市中心的城市成为多中心的网状结构组成；各单元有明确的中心和边界；商业生活文化功能与居住功能的紧凑以及与就业地点的相对接近，并在此基础上构筑以步行者为中心的、具有人的行为尺度的城市空间。其优势是缩短人们出行的交通距离，并由此减少汽车尾气排放而导致的大气污染；避免大量耕地被开发；鼓励建设更高密度及容积率的城市社区，以发挥城市的综合集聚效益，如：城市运营高效率机能、减少市政设施配置、方便市民生活等等。
　　“紧凑新城镇”是“紧凑城市”概念在中国特色化的发展。
　　“紧凑新城镇”概念包含“紧凑”和“新城镇”两部分，“紧凑”的含义包括着城市形态的紧凑，以及以步行非机动车系统与公共交通系统为主体的城市交通体系，还包括紧凑之中完善的城市功能和舒适安全的生活环境等。“新城镇”内涵则既包含大城市的城市功能区开发、更新和规模住区建设；也包含以产业发展带动的小城镇社区化建设；以及对现有的城市各类开发区的城市功能改造；还包括对城市郊区化发展的科学引导。“紧凑的城镇”就是在城市总体规划指导下，以“紧凑”的城市形态，建设“新城镇”的一种可持续发展战略。
　　发展“紧凑新城镇”正当其时：在快速发展的城市化趋势背景下，我国的城市规模和数量将会有巨大突破。一味摊大饼、鼓吹郊区化、或者不加限制地建新城，将会导致不可估量的后果。现阶段建立紧凑新城镇发展机制正是良机。大规模的盲目开发建设对生态环境造成巨大压力，在生态环境尚未完全被破坏之前，创建紧凑的城镇发展理念要有紧迫感。城市运营商的运营模式及理念也需要紧凑新城镇模式的引导。
　　如何发展紧凑新城镇？第一，坚持走紧凑型城市化道路,让城市保持一定的密度，避免“郊区化”现象。只有保持合理的密度，才能高效建设和使用城市基础设施，节约土地和维护生态平衡，从而真正达到节能的效果。第二，大城市与超大城市要有合理的空间结构。人口在200万以上的城市都应采取有机疏散的发展模式，而不能“摊大饼”。第三，强调土地使用功能的适当混合。居住地与工作场所之间的距离应尽可能接近，避免再出现工作与居住明显分区的现象。第四，推广节能的新理念。在城市发展中，应将生态型城市的理念包容进去，促使走上循环经济的道路，即利用最少的能源消耗，实现社会、经济和环境的共赢。第五，实行最严格的城市规划与最严格的耕地保护。只有这两者相辅相成，土地的利用才是合理的，也才能达到合理的能源消耗。

　　（3）汇报中国人居环境金牌建设试点工作开展情况，全面总结人居环境委员会一年来的工作成就。
　　作为我国人居环境事业的参与者和推动者，人居环境委员会承担起了人居环境可持续发展的社会责任，在工作中不断提升对可持续人居环境建设的创新精神和责任感。此次峰会将由人居环境委员会秘书长重点介绍中国人居环境金牌建设试点工作开展情况。
　　“中国人居环境金牌建设试点”建设，是“中国人居环境与新城镇发展推进工程”的重要组成部分，是中国房地产及住宅研究会人居环境委员会在应对快速城市化挑战的背景下，以中国人居环境科学理论为指导，以科研课题为依托，旨在提升地产项目开发品质，提高住区人居环境质量的实践行动。具体操作思路是：在全国吸纳部分具有人居环境建设基础并具有典型代表意义的地产开发项目作为人居环境建设试点，通过充分发挥人居科技专家优势和学术资源优势，在项目前期策划、规划设计到后期施工各个环节对试点进行指导、帮助和监督，从而使地方政府、开发商和技术部门形成一个战略联盟，共享资源，共同努力推进我国人居环境住区建设实践展开。
　　目前，“中国人居环境金牌建设试点”工作开展顺利。全国申报人居金牌试点的项目已有60多个，其中40余个开发项目获得了立项批准，遍及全国21个省、市、自治区。尤其是浙江金都房产集团和阳光100集团分别于2004年3月、2004年9月将其新开发的5个和10个项目一次性加入到人居金牌试点活动中，成为两家集团型人居环境建设试点，影响巨大，积极推动人居环境科学理论付诸于实践。

　　4、此次峰会为什么选择在杭州召开？
　　杭州山青水秀，人杰地灵，自古以来就是宜居福地，享有“人间天堂”的美誉。尤其是近年来，杭州市政府高度重视人居环境建设，充分发挥自然资源、历史文化、区位环境和产业发展优势，积极实施“居者有其屋”工程，精心培育房地产支柱产业，取得了一系列突出的成就：杭州不仅先后获得了联合国人居奖和中国人居环境奖两项大奖，并在全国开创性的设立了地方人居环境奖。应该说，杭州人居为我国乃至世界城市人居环境建设树立了典范。
　　此外，本次年会还是联合国发起的“世界人居日”全球庆典系列活动之一。为了提请整个世界铭记我们对人类生境的未来所负有的共同责任，反思人类住区的现状和人人享有适当住房的基本权利，联合国将每年10月第一个星期一定为世界人居日，并在各地举办系列的庆典活动。今年的世界人居日是2005年10月3日，主题确定为“千年发展目标与城市”。因此，作为人居环境领域的盛会，此次峰会选择在杭州召开不仅是顺理成章，也是一种深厚的寄望。希望我们的城市能够积极吸取快速城市化发展的经验和教训，健康快速的可持续发展。

　　5、“中华环保基金会人居环境专项基金”的设立和启动有何重大意义？
　　为促进中国人居环境事业发展，根据《中华人民共和国公益事业捐赠法》、国务院《基金会管理办法》和《中华环境保护基金会专项基金管理办法》等有关规定，人居环境委员会于2004年10月设立“中华环境保护基金会人居环境专项基金”，简称“中国人居环境基金”。它是人居环境领域唯一全国性公益基金，目前已获捐赠资金近百万，重在奖励和表彰在人居环境领域做出突出贡献的单位、个人或项目，为人居环境领域的科学研究、国内外合作交流提供有力的资金支持，对我国人居环境实践建设起到巨大的推动作用。
　　“中国人居环境基金”不仅对本次论坛提供了直接支持，还将全面支持和帮助“中国人居环境与新城镇发展推进工程”在全国的系列活动。此次，大会表彰的人居环境杰出贡献人物的奖金就是“中国人居环境基金”的作用，虽小尤大。

　　　　　　　　（中国房地产及住宅研究会人居环境委员会供稿 彭春芳缉稿）