检查中分别约谈了项目负责人,要求两个开发建设单位严格贯彻落实《北京市商品房预售资金监督管理办法》,必须将购房款直接存入专用账户;不得擅自更改摇号公告内已公示的《北京市共有产权住房预售合同》各项条款;要主动搭建平台,畅通沟通渠道,做好购房人关切问题的回应和解答工作。
根据此前的媒体报道,金隅凤栖家园预售合同补充协议遭业主质疑包含“霸王条款”,购房者们认为开发商在合同中有意规避自身风险,如逾期退款无需交付利息、免责范围过大等,有侵犯购房者正当权益的可能性,要求协商修改某些条款。在多个社交媒体上,也有关于预售合同中有异议条款的解读内容。
1月13日,开发商北京金隅程远房地产开发有限公司针对此事发表声明表示,称已按照相关政策要求将项目预售合同进行过两次全网公示,未接收到购房人提出的任何异议。开发商认为该项目预售合同执行样本程序合法,内容合规。此外,开发商还在声明中指出,部分购房人存在对预售合同内容“一知半解、断章取义”等情况。
据资料显示,金隅凤栖家园项目开发企业是北京金隅程远房地产开发有限公司,预售许可证号:京房售证字(2020)184号、京房售证字(2020)187号,房源套数:2848套,销售均价:44800元/平方米(含全装修费用,根据具体楼层、朝向等因素在±5%的范围内调整销售价格);瑞泽家园项目开发企业是北京建海汇合房地产开发有限公司,预售许可证号:京房售证字(2020)186号,房源套数:1518套,销售均价:37000元/平方米(含全装修费用,根据具体楼层、朝向等因素在±5%的范围内调整销售价格)。