中房网讯（列字/文）据相关报道，6月20日，穆迪将广州市方圆房地产发展有限公司的企业家族评级 (CFR) 从“B2”下调至“B3”，将其高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”。

  穆迪分析师Alfred Hui表示，降级反映了方圆地产的流动性减弱。

  穆迪预计，由于消费者信心低迷和资金紧张，方圆地产继2021年合同销售额下降27%后，2022年将比前一年再下降10%-15%，至110亿元人民币。销售额的下降将减少公司的运营现金流，进而减少其流动性。

  方圆地产有9.18亿元人民币的在岸债券将于2022年12月可回售，3.4亿美元的离岸债券将于2023年7月到期。穆迪预计，鉴于融资条件收紧，方圆地产将需要主要使用内部现金来源偿还这些债券。这将使其资金灵活性变得紧张，以支持其业务运营。