12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议在楼市定调和宏观政策上都释放了积极信号。关于房地产方面，会议强调，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。

  本次中共中央政治局会议的相关定调，也是接下来中央经济工作会议的部分政策基调，将为2025年政策方向提供重要参考。会议首次提出“稳住楼市股市”，房地产市场和股票市场作为居民财富蓄水池，资本市场稳定成为重点，政策将更多聚焦于增强市场信心、改善预期以及引导长期资金入市。此次对房地产的直接表述仅此一句，从9月的“止跌回稳”到现在的“稳住楼市”，进一步强调了楼市以“稳”为主的政策路径和基调。今年10月份以来，部分城市市场在一系列利好政策支持下成交量有所增长，但是市场热度能否保持住，并由高能级城市向低能级城市传递，还存在较大不确定性，“止跌回稳”基础还未形成。要从成交规模的回升到房价止跌，再到企业投资拿地和新开工等指标企稳，才能实现行业真正的回稳。

  会议还提出，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”。从表述上来看，财政政策基调由“积极”调整为“更加积极”；货币政策基调由“稳健的货币政策”到“适度宽松的货币政策”。预计2025年货币政策和财政政策协同发力，加大减税降费、财政补贴力度，进一步下调房贷利率等，在改善地方政府和房企主体的流动性方面也将有更大政策空间。即将召开的中央经济工作会议至2025年“两会”，将给予更多政策方向。