2025年3月9日，全国两会举行民生主题记者会。此次住建部部长倪虹就住建工作答中外记者问。相关问答中，关于“楼层层高不低于3米”的表述颇受市场关注。本报告对该政策新规的背景、规划要求和市场影响等三方面进行重点分析。

  一、层高调整的市场背景

  此次对楼层层高的规划调整表述，说明好房子在下一步仍有重要的举措。相关制度规范和实操工作也会更加有力推进。本部分对层高调整的市场或行业背景进行分析。

  1、时代特征：住房的高品质需要

  此次发布会明确，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求，正在从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感。住房发展，归根到底，就是顺应人民群众的高品质居住需要，来加快建设“好房子”。据此本报告认为，楼层层高的新规要求，是好房子建设的重要细分领域和抓手，其合乎行业发展规律和需求，真正体现了对人民高品质居住需求的回应。

  2、重要抓手：标准、技术和项目

  此次在推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子方面，明确三项重要抓手。一是立标准。标准调整源于市场问题，即几个“度”的问题，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。层高标准提高，即是对“高度”的优化调整。二是强科技。要实现好房子和新科技的结合，包括惠民实用新技术和全屋智能政策等。三是抓项目。举例来说，要举办全国好房子设计大赛，更好呈现精心创意的好房子项目。

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