本榜单由＜克而瑞研究中心＞出品

  ＜地产首席品牌官＞独家首发

  榜单发布

  榜单数据说明

  本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

  为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

  品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

  榜单解读

  10月，房企在品牌营销上持续发力，注重交付期项目产品力的展示，借力杭州亚运会品宣提升企业形象，持续提升企业服务意识，如养老方面的产业运营及社区活动也频频出圈。

  热点事件上，碧桂园发布声明“我司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作”；万科高管薪酬挂钩股价，针对近期债券出现波动的回应；绿地集团针对网络不实信息发布申明等热点事件备受关注。当前，房地产市场持续低压，房企应保持信息公开透明，以实际行动及时回应舆情。

  本月品牌传播力排名方面， 万科地产、华润置地、绿城中国位列前三，保利发展、碧桂园紧随其后。

  1

  “颜值经济”盛行
房企“实景现房”硬实力比拼

  随着大众审美提升及颜值经济的崛起，房企也开始注重产品的颜值，从项目材质及工艺设计感等多方面提升大堂、车库、室内精装等建筑美感。宣传推广方面，富有品质及美感的实景产品也更能打动购房者。

  如绿城集团大连沁园实景交付，项目外立面采用SuperFlat超扁平设计，铺陈舒展的横向线条，弱化竖向线条，呈现出轻盈、通透的视觉观感。现代轻奢风格的地下光厅，砖纹与金属带来质感搭配，呈现舒适明快的地下大堂空间。园林的整体设计，结合周界道路“井”字格状结构，打造“几何城市、盒中花园”。工艺及设计感带来的颜值提升，看点满满。

  美的置业义乌美的·君兰天玺下沉式庭院的实景展示，产品打造上艺术与风景的充分融合，下沉泛会所艺术构架上下联通，空间随处可坐，路径自由穿行，光影双层亭、流动的戏水池、听瀑亭中的吧台……在流水与花林中感受自然的轻抚。昆明美的·北京路9號是昆明首个双曲线铝板幕墙立面，外立面对称布局，超纤细的边框设计，最薄外边缘仅约30mm，高透光LOW-E中空玻璃幕墙等，于精微处见匠心。

  新希望地产实景交付的西安新希望·锦麟天玺，源自宋锦中纬锦的工艺手法，让整个立面线条横向贯通，看起来更流畅简洁。而屋顶华冠造型既丰富了建筑的轮廓和标识感，又营造出了挑檐的悬浮感。寻谧、忘忧、见山、凝水——四进归家之路循循深入……形意相融，富有“生命和温度”的建筑美学，让人怦然心动。

  从有居到优居，始于颜值，终于品质。高颜值只是吸引购房者的第一步，每一处的精雕细琢，品质与服务的保证，持续永恒的匠心，才是企业及产品永葆生命力的秘诀之一。

  2

  杭州亚运成功举办
绿城、万科、华润等赢得关注与口碑

  10月8日，杭州亚运会闭幕式感人场面让人热泪盈眶。亚运会的顺利进行离不开房企的大力支持。多家房企参与了亚运会的各个环节，如场馆建设、服务提供、城市建设等。 

  绿城中国为亚运村提供了精致的服务，用1800多个日夜打造出了亚运会中的“家”。同时，为了保证服务的质量，前期准备庞大的1吨标书，展现了他们的诚意和责任心。

  杭州万科则以“参赛者”的姿态参与亚运会，发布短片《亚运我在场》，展示了万科人在亚运村驻守的辛勤付出，以及他们打造的具有活力和国际视野的万科日耀之城。

  华润置地杭州作为亚运村技术官员村的建设者，参与了亚运村建设的每一天。他们以《一起拼亚 | 与盛会同行 与城市共进》的姿态，记录了和杭州亚运会的每一个高光时刻。

  绿城、万科、华润、融创、绿地等房企，他们的参与不仅仅体现在施工建设的过程中，还包括亚运会期间为运动员提供居住服务，打造亚运村，以及对城市公共设施的建设和改造等。这些企业以极高的敬业精神和专业技能，确保了一切的顺利进行。

  杭州亚运会的成功举办，不仅是对东道主城市杭州的充分肯定，也是对参与亚运会筹备和支持的各大房企实力认证。他们在会期中扮演了极为重要的角色，提供了高效便捷的服务，保障了赛事顺利进行，在业界和社会公众中赢得了优秀的口碑。

  3

  重阳节房企晒养老业务
社区活动表敬老爱老提升品牌影响力

  10月金秋，重阳节重音落在浓浓的敬老之情外，更是将老龄社会趋势下的生活需求放大。房企则在节日来临之际展开品牌输出，有围绕尊老、爱老、敬老展开了系列社区活动，也有将养老作为重点业务布局深耕的企业在此时重申业务范围和价值。

  布局养老产业，既是房企多赛道发展的深谋远虑，也是践行国家“积极应对人口老龄化”战略的企业担当。保利发展、万科、龙湖等优秀房企均在重阳节“借势营销”，展示企业在养老领域的深耕成果。

  保利发展控股旗下保利健投开展了第六届「九九熹和 老幼同乐」重阳节亲情活动，此外其在营以及即将落地的养老项目将近50个，在管床位超万床，并进行“1+N+N”的“全域养老”布局模式，即以1家大机构为核心，辐射N个社区养老服务中心及居家服务站点，带动N种多元业务；万科则根据不同层级和养护方式开发出丰富的产品线，其养老业务包括长者照料中心、360°全周期长者照料服务体系与超80项服务触点、随园养老、长者公寓等；龙湖“万年青计划”则在过去两年走入超103个城镇老旧小区落地适老化改造、人性化服务轻量化关怀等计划，为超12.6万老年群体打造出“快乐老家”。

  更多的房企则选择在重阳节以社区为焦点展开敬老系列活动，活跃社群、提升品牌影响力。深业集团内打造的居家社区养老品牌“深业健康家”启动第二届重阳敬老生活节直播活动，以“九九重阳·幸福有你”为主题，整场直播点赞次数达86万余次。在青松村“我们的节日·重阳节”文化节日活动上，邦泰集团乡村社区公益“邦筑美好·春风里”——青松·邦驿站揭牌仪式，将助力通过社区文化、社区公益服务等激活社区自治能力，为长者提供宜居的环境。