导读：2025年3月20日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的2025房地产开发企业综合实力测评正式发布成果。招商建管凭借突出的综合实力，在本届评选中斩获2025中国房地产企业代建综合能力TOP8。

  据悉，该测评活动已连续开展17年，测评成果已成为全面评价房地产开发企业综合实力及行业地位的重要指标。

  一、拓展迅速，建立代建行业新标杆

  招商建管是招商蛇口旗下统筹管理并开展代建业务的专业公司，业务范围涵盖政府代建、商业代建、资本代建等各类型代建项目，可为政府、企事业单位及各类社会资本提供包括前期策划、规划设计、项目管理、咨询顾问、销售代理、品牌输出、轻资产服务等内容的全生命周期解决方案。

  2010年，招商蛇口启动漳州开发区代建业务，随后积极布局粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀、雄安新区、海南自贸区等区域。公司以高效的开发管理能力、卓越的策划设计能力、稳健的项目运营能力和丰富的品牌运营能力，为委托方提供全流程、全周期服务。历经十四年深耕布局，截至2024年末，招商建管代建业务已形成覆盖全国26座核心城市的战略版图，累计交付代建项目560个，总建筑面积突破2400万平方米。值得关注的是，2024年全年实现强劲增长，新签约代建项目77个，新增建筑面积898万平方米。形成了覆盖市政公园、道路桥梁、会展中心、文体艺术中心、学校教育、医疗康养、产业办公、住宅公寓、水工等9大业态的综合代建能力，积淀形成了丰富的代建专业能力，以及完备的专业团队。

  二、四大核心优势：构筑代建竞争力基石

  在招商建管的整个发展历程中，始终坚持以客户为中心，不断提升服务质量和专业能力。正是基于这样的坚持和努力，招商建管逐渐形成了自身在代建业务上独特的四大优势。

  1、平台资源

  依托招商局集团强大的平台背景和招商蛇口丰富的城市运营经验，招商建管能够横向联动集团内部各类资源，实现内外部资源的无缝对接。这种强大的平台资源优势为招商建管在项目拓展、业务创新等方面提供了有力支持。

  2、稳健经营

  作为央企，招商建管秉承稳健的经营理念和合规的管理机制，实现了国资管理与市场化运作的完美结合。通过市场化手段实现了企业的快速发展，同时财务策略稳健，招商蛇口“三道红线指标”始终维持在绿档水平。

  3、全业态产品

  招商建管具备覆盖9大产品业态的综合代建能力。无论是会展中心、产业商办，还是住宅公寓、医疗康养等，招商建管都能提供成熟多维的解决方案和服务。这种全业态产品的综合代建优势使得招商建管能够满足不同类型客户的需求。

  4、综合成本管控

  凭借超万家优质供应商资源和完善的供应链管理体系，招商建管在项目中实现了集约化的降本增效，在保证产品质量的基础上为客户降低了成本支出。这种综合成本管控能力使得招商建管在市场竞争中更具优势。

  三、项目实践：全业态代建能力深度验证

  会展类代建：深圳国际会展中心

  深圳国际会展中心：作为全球首例获得三项绿色建筑认证的展馆，深圳国际会展中心是招商建管绿色智慧的集大成者，其121万平方米的占地面积和160万平方米的总建筑面积，不仅见证了招商建管在超大型项目上的卓越执行力，也树立了绿色建筑的新标杆。同时，招商建管也在杭州成功复制深圳国际会展中心的建设、运营经验，成功建设落成杭州大会展中心。

  产业商办类代建：深圳南山智谷产业园

  作为南山区的新经济引擎，更展现了招商建管在产业与城市融合方面的匠心独运。这座建面63万平方米的现代化综合体，集办公、居住与休闲娱乐于一身，每一处细节都彰显了招商建管在产业商办建设领域的卓越实力与创新思维。此外，招商建管还打造了诸如网谷、意库、智慧城等一系列同类产品，展现了其在产业商力建设上的全面布局和深厚底蕴。

  住宅居住类：庐州臻境

  庐州臻境项目坐落于合肥市庐阳区核心腹地，系该区域首个实施城市更新的示范地块。项目总建筑面积约23.6万平方米，招商建管于2024年3月成功中标，全面负责项目全周期代建管理、规划设计及营销等工作。

  面对周边复杂环境带来的诸多挑战，招商建管创新实施"八大突破"解决方案，通过精细化成本管控为业主方实现多重价值提升。项目以卓越品质迅速成为庐阳区改善型住宅市场的标杆之作，其前瞻性的设计理念和精工品质获得市场高度认可。2024年10月25日项目首开即告售罄，凭借其卓越品质及现象级热销表现，先后两度获颁业主方表扬信，在代建领域树立了卓越的服务口碑。

  市政公园类代建：深圳南山中心河代建项目

  项目位于深圳市南山区，项目北起东滨路，南至望海路，含中心河两岸、中心路两侧人行道，单侧长约2.5公里，改造面积约15万平方米。本项目是集河流保护、休闲景观等多种功能于一体的南山区重点民生工程。项目一期已于2021年10月1日建成开放，先后获央视《新闻联播》、深圳卫视、南都N视频、第一现场、民心桥等多家媒体报道，受到市民群众的欢迎。项目二期已于2023年10月1日开放，获深圳湾社区及中心河沿线18个小区业主联合会赠送锦旗赞誉。

  文体艺术类代建：宝安公共文化艺术中心

  宝安公共文化艺术中心地1.43万平米，建筑面积9.21万平米，是宝安区博物馆、美术馆、艺术馆三馆合一的区级文化艺术综合体，集收藏、展览、教育、交流、推广于一体的大型现代化、国际化、数字化的综合文化设施。项目建筑总高度99.9m，地上十二层、地下三层，结构体系为带悬挑体的钢结构支撑框架连体结构，于2019年12月开工，目前建设中。

  荣誉见证：权威认可与行业口碑

  招商建管的专业实力与卓越表现赢得了业界的广泛认可。近年来，招商建管蝉联"中国房地产企业代建综合能力TOP8""中国房地产代建领先品牌"等殊荣；其代建项目更荣获国际安全奖、国家级3A工程等数十项国内外奖项。同时，企业凭借优质的服务质量赢得了众多客户的认可和赞誉，收到多封感谢信和表扬信。

  作为代建行业的领航者，招商建管正以开放包容的姿态拥抱变化，以创新进取的精神开拓市场。随着代建行业进入高质量发展阶段，招商建管将继续发挥央企责任担当，以专业能力赋能城市发展，以匠心品质兑现美好生活。未来，招商建管将持续深化全业态代建能力，拓展全球化业务布局，引领代建行业迈向新的高度。