丁祖昱：2022年房企品牌价值均值回落，龙头房企仍保持增长

  中房网讯 （苏晓/文）10月27日，“2022房地产企业品牌价值测评成果发布会”举行，这是上海易居房地产研究院连续第12年开展此项活动。本次测评成果发布会上，发布了《2022房地产企业品牌价值测评研究报告》、2022房地产开发企业品牌价值相关榜单。

  会上，上海易居房地产研究院执行院长、易居企业集团CEO丁祖昱对测评研究报告进行了解读。

  从房企品牌价值榜单变动情况来看，2022年50强品牌房企的变动率非常高，达到50%，相比2021年大幅上升了36个百分点。其中20强相对较好，变动率为40%，10强变动率是20%，中海、万科、保利在2022年排名前三，中国金茂和新城首次新晋10强。

  在50强品牌房企区域占比方面，华南房企在区域的占比大幅上升，50强品牌房企业中华南房企占了40%，首次超过华东房企。从企业性质看，50强品牌房企中，有国资背景的占比为62%，较2021年上升40个百分点；民企占比38%，较2021年下降40个百分点。

  与此同时，2022年10强、20强和50强的房企品牌价值均稍有回落，增长率近五年来首次为负。其中，50强的品牌价值均值由上年的251亿回落至234亿，同比下降6.77%，2018至2022年的年均复合增长率约为7.03%；20强的品牌价值均值由上年的383亿回落至369亿，同比下降3.66%，2018至2022年的年均复合增长率约为6.59%；10强的品牌价值均值由上年的493亿回落至490亿，同比下降0.45%，2018至2022年的年均复合增长率约为8.05%。

  不过，丁祖昱指出，尽管房企品牌价值整体均值出现了回落，但稳健的龙头房企依然保持增长，如中海、万科、华润等企业的品牌值依旧保持正增长。