张宇:房地产长期不必太悲观,但短期需要支持

品牌价值测评 2023-09-21 18:29:10 来源:中房网

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  中房网讯 9月21日,“2023房地产企业品牌价值测评成果发布会暨中国品牌房企发展高峰论坛”在成都举行,这是上海易居房地产研究院连续第13年开展此项活动。在本次论坛上谈及未来房地产市场走势时,中金公司董事总经理、研究部执行负责人、不动产与空间服务行业首席分析师张宇表示,未来的房地产市场走势不是V型,也不是L型,从讲政治的角度来说怎么也应该是一个“李宁”型。

中金公司董事总经理、研究部执行负责人、不动产与空间服务行业首席分析师 张宇中金公司董事总经理、研究部执行负责人、不动产与空间服务行业首席分析师 张宇

  张宇表示,对未来房地产市场的区域预测,只能是对大趋势做一些总体判断,因为不要忘了房地产是一个周期性的,经济也是周期性的,有时候大家一致的预期往往会出错,特别是对拐点的判断。目前的政策会在一定程度上有效,但不会是让市场回到过去的“黄金十年”,因为房地产已经是一个向下走的趋势。

  但他强调,如果把二手房的成交加进来,会发现过去的两三年,总体的成交情况并没有普遍认为的那么差。考虑到市场的结构性变化,还是倾向于觉得没有那么悲观,但短期市场确实需要一些更多的支持。原因就在于,房地产是一个强顺周期行业,当经济向下走的时候要托住,要把它扭转过来,除了政策的激励,包括上下游行业都要坚持,恐怕还需要付出更多。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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