中房网讯 5月11日，江苏省连云港市住房城乡建设局、市委人才办、市自然资源和规划局等多部门联合印发《关于稳定房地产市场相关措施的意见》，新政自发布之日起施行，暂定执行至2027年6月30日。

  新政围绕存量住房优化、购房支持、成本减负、保障房供给、土地规划等方面推出八项务实举措，精准落实“控增量、去库存、优供给”要求。其中，在存量住房品质提升方面，支持开发企业对未售商品房进行“准改善型”改造，推动住房从“有得住”向“住得好”升级。

  信贷与购房成本方面，多孩家庭购买商品住房，贷款套数认定可核减一套；个人住房满2年销售免征增值税，不足2年按3%全额征收增值税，商业用房贷款最低首付比例降至30%。同时，全市拆迁、搬迁、改造项目优先推行房票换购，人才购房券实现全市通兑，满足居民与人才多样化置业需求。

  保障房供给持续发力，支持地方国企收购存量商品房及司法处置房源用作保障房，商业银行可发放专项贷款，央行将提供再贷款支持。土地与规划环节优化调整，合理安排经营性用地供应，优先推出优质地块；鼓励闲置存量用地盘活与混合开发，简化审批流程，增强详细规划实施弹性，助力房地产市场高质量发展。