12月28日，福星股份（000926）发布《向特定对象发行股票发行情况报告书》，宣布公司向特定对象发行股票总数量约为2.23亿股，发行价格为3.64元/股，募集资金总额约为8.14亿元。此次福星股份顺利完成发行，成为房企股权融资“第三支箭”之后首家成功发行的民营房企，也是深交所首家成功发行的房企。

  报告书显示，福星股份此次再融资共获得了14家机构及个人投资者参投，其中不乏诺德基金、财通基金、国泰君安证券、中信建投证券及UBS AG等多家境内外知名投资机构积极参投，诺德基金、财通基金更是分别以约2.03亿元、约1.2亿元的参投金额位于前列，体现了市场专业机构投资者对此次定增项目的看好和对福星股份中长期投资价值的认可。

  据了解，此次福星股份募集资金扣除相关发行费用后将全部用于武汉红桥城K6住宅项目、红桥城K15项目及补充流动资金项目。红桥城K6住宅项目、红桥城K15项目均已被湖北省住房和城乡建设厅纳入湖北省棚户区改造计划范围，符合“保交楼”政策要求。此次募资将有利于福星股份加快这些项目的开发和建设，保障交房周期，助力改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展。

  今年以来，城中村改造相关内容多次出现在顶层政策中：4月，中共中央政治局会议提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设；7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，明确“优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造”。城中村改造作为我国房地产发展的重点方向，为行业带来巨大的商业价值和投资潜力。

  此外，近期国家政策也再次定调，支持房企合理融资需求。10月的中央金融工作会议强调，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

  受益于强有力的政策支撑，叠加此次定增项目的顺利发行，福星股份资金流动性增强，财务状况得到改善，对保障企业后续发展，提升抗风险能力起到积极作用；同时，企业主营业务优势也得以增强，进一步巩固行业龙头地位。

  国泰君安证券认为，城中村改造是房地产行业向新发展模式转型的关键一步，在更多政策支持下，2024年各大城市的城中村改造步伐将加快，并成为地产行业重要的稳定器。而作为国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，福星股份在城市更新领域深耕20多年，形成了独特的“三旧”改造业务模式和“城市核心区运营”的专业实力，有望在行业转型升级契机中实现自身价值的不断提升。