各会员单位：

  为充分发挥中国房地产采购平台（以下称“优采”）的作用，从2015年10月开始组织房地产开发企业进行重点建筑材料联合采购，以量求质换价格，帮助上下游企业精准对接，房地产开发企业节约成本，供应商企业按需定产，为企业创造利润。

  一、联合采购品类的确定

  “优采”将按房地产开发企业实际需求，按季度计划展开各类材料的联合采购。首批联合采购以铝合金电缆为突破口。同时，在确保质量和服务的前提下，组织各会员单位向“优采”提报联合采购品类需求，有三家或以上共同提出的品类即为联合采购品类。每项采购品类的参加单位中，选举三家执行单位负责联合采购的具体操作。三家执行单位中，一家为负责单位，两家为配合单位。由“优采”召集工作会议，参加联合采购的全体成员参与。

  铝合金电缆是一种成熟的高科技环保节能绿色电力电缆，在欧美发达国家应用非常广泛，长达40年，占电力电缆市场的90%份额。在中国尚属于推广期，在各个开发项目中应用较少。铝合金电缆价格优势明显。

  二、联合采购的执行

  “优采”将通过“联合调研——联合考察——联合采购”三个步骤实现交易促进。在过程中，房地产采购人员能够熟悉行业，同行之间交流，接受培训提升，也更容易在各自不同的采购需求和采购标准中达成一致，为联合采购的实现做好准备。

  确定联合采购的建筑材料类项后，“优采”工作组委会将根据单项建材采购总量筛选出能够满足需求的多家供应商，负责单位、“优采”平台组织参与单位共同对供应商进行调研、考察及技术交流，参与单位自愿参加。根据具体情况，各参与单位也可自行组织考察及技术交流，充分了解供应商的情况。根据各方调研、考察结果出具联合采购入围厂家报告并确认入围厂家及组织投标，全流程时间不超过60天。中标的供应商将以中标价和各房地产开发企业分别签订独立的采购合同。

  三、监督供应商、房地产开发企业诚信交易

  在联合采购的整个过程中，“优采”本着公益精神，监督双方按合同履约的原则，对供应商负责，对房地产开发企业负责，公平、公正地服务好双方，达到同质价最优，同价质最优。联合采购意向达成后，组织三方签署《“优采”诚信联合采购战略合作框架协议》。

  “优采”将设立警惩机制，切实保证联合采购后期实施过程有效、顺利的开展。一旦发生违约行为，经协调无效，将曝光公示。

  四、总结与协调发展

  “优采”除了及时有效地协调处理在联合采购中出现的各种情况，还将在后期回访企业，听取各房地产开发企业、各供应商对联合采购的意见和建议，总结经验，完善联合采购的机制与流程。

  五、参加联合采购条件

  房地产开发企业和供应商企业都是中国房地产业协会会员单位。

  六、报名截止日期：10月20日

  七、联系人：

  中国房地产采购平台  刘宇  010-88383756

  附件：“优采”诚信联合采购品类回执函

  中国房地产业协会

  2015年9月30日