大连华润海上东方项目为华润在大连的高品质住宅，延续了华润一脉相承的高品质，是金普新区金石滩板块稀缺的低密度大盘。项目用地面积为117633㎡，呈长条状。用地西面为紫藤路，沿路设置社区主入口，东面为山地景观，北面为保亿三期商墅，南面临保亿一期多层洋房。用地内地势南北高差7.8m，东西高差3.7m。总建筑面积约12.31万平方米，容积率约1.01，绿地率大于35%。打造的是新中式的多层洋房和别墅。

  区域内光照、风能资源丰富，为项目进行新能源利用提供了有利条件。同时本项目在结构施工、防水工程、景观照明、门窗保温、管网布置等方面综合采用了近20种先进科技成果，使项目品质得到了显著提高，其中主要亮点有：

  在建筑节能的科技创新与应用方面，分区域、分时段的景观照明系统既满足了照明需求，又有效节约了能源，并与园林景观和建筑风格相协调，一举三得，充分体现了建筑节能与科技创新的相互促进。新型节能门窗、三玻两中空玻璃、风能发电和太阳能灯具的应用有效的降低了建筑能源消耗，践行了“低碳、绿色、环保”的住宅理念。

  在新技术、新材料、新工艺的应用和创新方面，高性能混凝土技术和新型模板技术的使用，有效提高了混凝土的抗裂性能，改善混凝土裂缝这一质量通病；发泡水泥工艺是国家大力提倡的技术，本项目通过对此工艺在制取发泡水泥、刮平方法、泵送方式、发泡剂选择等方面进行创新和改良，充分发挥了发泡水泥隔音、轻质、高强、施工速度快等特点。