城开首府位于临沂市北城新区,位置南至长沙路，北至南昌路，东至文峰山路，西至茶山路。所处的区域是北城新区一期与二期的交汇处，区位优势非常明显，更是北城新区二期开发的黄金地段，项目南建有朱夏社区集贸市场，方便居民日常采购，周边学校分布有临沂三小曲坊校区，临沂第十六中学，临沂九中（九年制）南昌路校区，东距临沂一中北城校区仅2公里，临近兰山区人民医院北院，生活配套齐全。

  项目总占地约202.86亩，总建筑面积约39万平方米，规划容积率2.07，商住比为1:9，绿化率35.25%。规划总户数2034户，机动车停车位2789个,车位比接近1:1.3，充分的满足了业主的停车需求。

  项目的整体规划由中国建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为常青藤学院派风格，外墙颜色以红色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感，将现代都市建筑特色与人文价值居住内涵深度融合。住宅包含9栋高层，27栋花园洋房及景观平墅，其中高层住宅分布在项目东侧与北侧沿街处。建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大提高了居住的舒适度。社区内部地面较城市道路整体抬高1.5米，充分保证了项目的私密性和舒适性。

  城开首府洋房面积为105-210㎡，高层为100-130㎡；采用子母双开门、卧室三层双中空玻璃、平开内倒窗、卧室床头USB插座等先进材料。