甘肃建投地产·百郦湾项目用地位于七里河区大滩地区T099#路以南，B086#规划路以东,B097#规划路以北。周边现状道路良好，通过南北向南，的深安大桥联通黄河南北两岸及东西贯穿的南滨河西路，用地东南侧为轨交号线深安大桥南站,使得该项目区域性优势十分明显。项目北侧有兰州城市学院甘肃农业大学等多所高校，教育资源丰富，有良好的人文气息，项目周边配备有甘肃省妇幼保健院安宁分院、甘肃省人民医院西院区、兰州大学第一医院分院区等多所公立医院，医疗设施齐全，为居民就诊提供了极大的便利，且交通运输物流、商业购物都较为方便。

  七里河区作为兰州市中心城区，“十三五”时期，提出将充分发挥特色优势逐步把七里河区打造成为“现代都市中央商务区、总部经济融合聚集区、创新创业工作先行区、文化创意产业核心区、城市空间再造新城区、特色生态旅游休闲区、社会管理服务创新区”等“新七区”。七里河区的发展对周边地区以及更大范围产生巨大的经济带动作用，城市面貌将不断更新。

  该项目位于七里河大滩地区，属黄河南岸，光照充足。现状地貌良好。建设项目呈近似长方形，整个地势呈南高北低、西高东低的趋势，场地标高在1533.0~1529.0之前，整个场地较为平整。建设工程中规划场地范围内为空旷的场地，无拆迁及保留建筑，建设范围内场地类型为I类建筑场地。本次规划区域内用地势西南地势高，北侧及东侧较低。

  项目总用地面积约 121359.5m，约合182.039 亩，其中建设用地面积约84442.2m，约合126.663 亩，代征道路面积约17715.7m，约合26.573亩，代征绿化面积约 19201.6 m，约合 28.803。规划性质:商业商务居住用地(其中商业、商务建筑面积不低于总建筑面的 25%)。容积率:≤3.0。建筑密度(%)<25%。

  百郦湾一期由 10 栋住宅楼及地下一层车库、设备用房、自行车库、S1#商业S2#商业、幼儿园组成。7栋 33 层的高层住宅建筑，1栋 30 层高层住宅建筑，2栋 29 层高层住宅建筑，每一个单元有自己独立对外出口，户型朝向均为座北朝南，其平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分。

  入户单元设有入户门廊，交通核布置紧凑，设备主要管井设置在交通核内楼梯均为剪刀梯，所有单元均设客梯和消防电梯。楼梯净宽 1.2m，平台宽 1.2m踏步宽度260mm，踏步高度小于170mm，满足规范要求套内均设置卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，基本空间齐备，功能形状合理，卧室、餐厅长短边比≤1.8，入口设置过渡空间，套间内设置过道面积小于使用面积的 1/20，不穿行起居室、卧室，空间布局合理。居住空间内有自然通风、采光及视野，南北方向无遮挡，所有户内居住空间均能获得日照日照分析计算满足规范。餐厅独立设置，与厨房流线联系紧密，厨房有直接采光和自然通风，位置合理，对主要居住空间不产生干扰。

  项目套内功能空间面积配置合理，比例合适。起居室满足布置家具、设备的需求，连续实墙面长度>3.15m，双人卧室开间>3.3m，层高为 2.9m。

  百郦湾项目将基坑开挖后的土方堆放在项目南侧场地，后期用于与砂浆石回填地下室，做到了土方无外运。合理利用土方进行地下室回填工作，做到了资源合理利用不浪费，即解决了土方外运困难的难题，也节省了运输土方的成本，并避免了运输土方造成的空气质量污染，保护了环境，提高了施工进度，做到了资源合理利用，加速项目的建设与推进。本项目实施土建设计和装修设计一体化土建和装修穿插施工，杜绝了极大的资源浪费和使用期间的扰民问题，同时降低了施工过程中的能耗和污染。

  滨河舒居，一园藏境。百郦湾外置黄河臂弯里，内涵水系四重园林景观。分级配置绿地，营造生态自然的公园式园林美景。一窗一景，尽享阳光，推窗而望入目所及皆是滨河美景。紧邻百亩城市公园，让土地、自然与建筑共生共长，让家生长在自然之中。多元精巧户型设计，打造极致舒居体验，成就美好生活。四星级物业顶流服务，24 小时呵护业主生活，用品质诠释家的含义。滨河之上境享人生。精筑“一生之宅”——百郦湾。