2022合作建房行业发展论坛（湖南）在长沙成功举办

2022-07-19 09:56:16来源：中房网

7月15日，由中国房地产业协会和湖南省房地产业协会共同主办的“创新合作建房，筑梦住有所居——2022合作建房行业发展论坛（湖南）”在长沙市成功举办。本次会议由中国房地产业协会合作建房委员会、华远地产、中国乡建院、东湖豪庭置业有限公司共同承办。

傅波湖南省房地产业协会轮值会长

湖南省房地产业协会轮值会长傅波首先代表湖南房协感谢与会嘉宾的莅临，他表示，随着“多主体供给，多渠道保障，房住不炒”的房地产发展进入深水期，合作建房为行业的提供了全新的发展思路和方向，将是行业可以探索的新模式之一。

石宏毅中国房地产业协会合作建房委员会副秘书长

随后，中国房地产业协会合作建房委员会副秘书长石宏毅对合作建房的发展与研究引用进行了详细的介绍，他表示，在奥地利、荷兰、瑞士、德国等欧洲国家，合作建房是政府投资的保障性住房和纯商品住房之间的有益补充，是很多国家社会住房的主要供给方式之一，现阶段我国在合作建房领域的探索与尝试一方面是快速增加我国城市保障性住房体系住房的有效供给的重要方式之一，另一方面也是推动住房市场供给侧改革和改善结构性失衡的有效途径之一，同时也是探索集体建设用地开发利用的重要方式。

2018年，浏阳市在湖南省农村土地制度改革试点工作领导小组办公室的领导下开展“城乡合作建房”的试点。2019年11月，张家界市政府发布《张家界市城乡居民合作建房管理办法（试行）》，正式开启张家界合作建房的试点。湖南一直是合作建房探索和试点的先行地区。

刘凌燕中国乡建院总规划师

中国乡建院总规划师刘凌燕对农村集体建设用地合作建房经验和模式进行了详细的介绍，当前我国农村闲置房屋、建设用地、宅基地资产价值超过20万亿，乡村蕴藏的土地资产价值已是显而易见，盘活乡村资源资产用于休闲养老的趋势明显，逆城市化与城市化并行的时代已经到来。她分别对内蒙古达拉特旗、重庆市九龙坡区以及湖南张家界等地的集体建设用地开发利用案例进行了介绍。

刘荣苗中国房协合作建房委员会副主任委员

中国房协合作建房委员会副主任委员刘荣苗从房地产当前发展与城市合作建房角度出发，提出对房地产发展困境项目的纾解模式之一就是合作建房，他认为，通过合作建房独特的资金闭环管理设置的模式可以有效避免因房子难卖导致烂尾和避免因资金挪用导致烂尾。

曾灿亮中国房协合作建房委员会广西运营管理中心副主任

中国房协合作建房委员会广西运营管理中心副主任曾灿亮从规范合作建房行业发展，调研行业生态整合行业资源，推动行业组织间交流合作，发挥政策引导提出政策建议等几个方面对广西合作建房行业的发展和运营管理中心的工作进行的详细的介绍。

马宁中国房地产业协会合作建房委员会秘书长

最后，中国房地产业协会合作建房委员会秘书长马宁表示，合作建房是我国房地产市场主体转型升级和多元发展的重要实现手段，委员会将积极推动合作建房在各地的实践和发展，进行政策解读，培育行业主体，提供有效的资源支持，推动项目的落地，并与地方政府相关部门和地方房地产业协会一同探索行业转型发展的道路。同时，委员会也将进一步规范行业发展，加强行业自律管理，推动行业在依法合规的前提下健康发展。

当日参加会议的还有湖南省房地产业协会副秘书长冯智敏、湖南省房地产业协会开发分会秘书长曾庆乐、湖南省房地产业协会开发分会主任李婷、湖南强胜投资集团董事长彭文胜、东湖豪庭置业有限公司总经理何东海、东湖豪庭置业有限公司监事莫玉芳、湖南望龙律师事务所主任杨文、北京索朗律师事务所主任韩利以及长沙铁路房地产开发有限公司、浏阳汇远实业有限公司、湘潭东之阳房地产开发有限公司、伟大集团地产股份有限公司、弘德房地产开发有限公司、长沙市芙蓉实业有限公司等二十余家企业单位代表。