中房网讯：6月7日上午，由中国房地产业协会、中国老龄产业协会主办，中国房地产业协会老年住区委员会、中国老年宜居住区试点办公室承办，卓达集团养老总公司特别协办的第四届中国老年住区发展大会在天津成功召开。

 第四届中国老年住区发展大会现场

第四届中国老年住区发展大会现场嘉宾满座

 中国房地产业协会老年住区委员会秘书长江书平主持会议

  本届会议由中国房地产业协会老年住区委员会秘书长江书平主持，中国房地产业协会副会长、兼老年住区委员会主任朱中一，中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如，中国房地产研究会名誉副会长童悦仲，全国老龄办工作委员会办公室主任助理、中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦，民政部社会福利和慈善事业促进司老年人服务处副处长张晓峰，天津市武清区人民政府副区长邢德惠，清华大学建筑学院教授周燕珉，哈尔滨工业大学建筑学院教授郭旭，吉利大学健康产业学院院长乌丹星，中国中建设计集团总建筑师兼一院院长薛峰，卓达集团养老总公司总裁王忠强，赛阳国际-金龄联合集团总裁赵晓征，维拓建筑设计集团总建筑师任明，敏盛(天津)投资管理有限公司项目总监颜明君，亲和源副总裁华山，上海和佑养老集团总裁陈琳瀚，绿城颐乐教育发展中心总经理薛军等来自国内外业内专家、企业和媒体代表近500余人出席了本次会议。

 中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如为大会致辞

  随后，中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如致辞，苗乐如指出本届会议以宣传贯彻国家对老龄地区投资开发和管理相关政策，涉及养老政策、设计、后期运营等多方面主题，同时跟国内外专家交流相关经验，对推动老年住区发展必将发挥积极作用。同时，他强调养老住区是发展养老服务业的重要平台，坚持差异化发展，做到配套齐备、服务周全、性价比优、住区有特色。

 天津市武清区人民政府副区长邢德惠为大会致欢迎辞

  首先，天津市武清区人民政府副区长邢德惠为大会致欢迎辞，邢德惠认为在中国加速老龄化当下，在京津冀协同发展纳入国家重大战略背景下举办这样的大会，围绕老年政策解读，老年住区开发模式等主题展开研讨，是非常必要和很有意义的事情，我们将以此次活动为契机，进一步优化养老产业的硬件环境、服务环境，推动养老产业更快更好发展，集中打造京津冀养老产业的示范区，并预祝本次大会圆满成功。

  民政部社会福利和慈善事业促进司老年人服务处副处长 张晓峰

  国家民政部社会福利和慈善事业促进司老年人服务处副处长张晓峰解读《关于加快发展养老服务业的若干意见》文件，张晓峰认为整个35号文件都是以市场为导向、以需求为指引来推进整个养老服务业发展的概念，明确市场在养老服务资源配置当中的决定性作用，投融资、土地、人才培养和就业等方面政策有了进一步的优化，从民政部来讲也按照中央决策部署，采取有关措施加快养老服务业，真正做到克强总理提出养老服务业打造蓬勃发展的朝阳产业。

中国老龄产业协会副会长兼并秘书长 曾琦

  全国老龄工作委员会办公室主任助理、中国老龄产业协会副会长兼并秘书长曾琦解读《国家老龄产业规划》实施办法，曾琦认为养老产业快速发展是构建社会主义和谐社会、保障国家经济社会发展、提高人民生活水平的需要，是市场经济条件下发展老龄事业的重要载体，是满足老年人多样化、多层次、多方面物质、文化需要的重要途径，也是推动产业结构调整、转变经济发展方式、扩大内需重要的着力点。同时，在产业发展法规政策、标准规范、扶持政策缺失，产业发展市场环境没有真正形成，推动产业发展资金来源渠道很窄，老龄产业城乡发展不平衡等方面存在不足。

  哈尔滨工业大学建筑学院教授郭旭介绍养老设施建筑设计规范详情，郭旭从规范任务的来源、编制的目的和原则、编制的内容、规范编制的重点等方面详细介绍了养老设施建筑设计规范，并谈及其在规范编制的过程中的四点思考，一是在规范设计过程中，应该适应多元养老模式的发展；二是养老设施的系统规划控制；三是信息化建设的迫切需要；四是拓宽养老机构的服务范围。养老设施建筑设计规范经历了三年的时间，在住建部、民政部和全国老龄委高度重视下，特别是在中房协老年住区委员会关心和具体指导下，已经顺利完成这本规范的编制任务，在今年5月1号起已开始设施。

 中国房地产业协会副会长、中房协老年住区委员会主任朱中一在会上讲话

  中国房地产业协会副会长、中国房地产业协会老年住区委员会主任朱中一做了“房地产市场走势与老年住区的发展”主旨讲话。朱中一指出房地产经过十几年快速发展以后，已经进入了调整期，随后将进入房地产政策的完善期。朱中一认为房地产从中长期来说还是有很大的发展空间，城镇化名义上达到53%，实际上还没有到40%，城镇化是发展的契机。同时，建议搞老年住区开发建设和运营管理，既要关心政策的支持，同时更要关注理性的对待，把运营管理和服务观念贯穿始终，一定要细分市场来客观对待。

清华大学建筑学院教授周燕珉演讲

  清华大学建筑学院周燕珉教授演讲题目“老年住区项目，建筑设计理念及功能”，周燕珉结合卓达养老项目，从考虑建筑设计及使用的灵活性、空间设计需要留有一定余地、注重从设计到运营的贯穿性、处理好与消防等法规的矛盾、把握好家具、设备选择关五大方面进行了经验总结。

 中国房地产业协会、中国房地产研究会名誉副会长 童悦仲

  中国房地产业协会、中国房地产研究会名誉副会长、兼中国老年宜居住区试点工程管委会副主任、专家委员会主任童悦仲先生介绍《中国老年宜居住区试点工程》管理办法的组织实施，童悦仲从开展试点的背景和目的、试点工作的组织、申报试点的程序和所需资料、试点项目评审标准、项目授牌和管理五方面详细介绍了管理办法，同时，汇报了目前已经批准老年宜居试点项目有7个，加上4个示范项目上海亲和源养老公寓、杭州金色年华、北京太阳城、北京春晖养老。