2014年11月25-26日，“第三届中国老年住区项目交流大会暨老年住区智能化技术应用论坛”在浙江省桐乡市蓝城乌镇雅园隆重召开。本届大会由中国房地产业协会主办，蓝城中国特别协办，中国房地产业协会老年住区委员会、蓝城乌镇雅园、上海美术设计有限公司承办，支持单位有中国建筑标准设计研究院、中国老龄产业协会、国家开发银行、中国投资协会，中房网、中国养老、城市开发、中国建设报作为媒体支持。

第三届中国老年住区项目交流大会场景照

  出席本次大会的代表主要由从事养老地产研究、开发与服务的政府部门领导；企事业单位、研究机构、金融机构、医疗卫生组织专家和企业界代表组成，分别来自于300多家单位，总计约500余人。为期两天的会议中，与会嘉宾主要结合老年住区事业当前的政策与市场环境，分别就智能化技术在老年住区开发和养老服务中的应用、老年住区项目的服务体系、开发运营、盈利模式等问题进行了热烈的讨论和经验交流。

中国房地产业协会、中国房地产研究会会长刘志峰致辞并讲话

  出席本次会议的主要嘉宾有：中国房地产业协会、中国房地产研究会会长、原建设部副部长、党组副书记刘志峰；全国老龄办主任助理、中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦；中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊；中国房地产业协会名誉副会长兼老年住区委员会主任朱中一；中国房地产业协会、中国房地产研究会名誉副会长、中国老年宜居住区建设试点工程专家委员会主任童悦仲；民政部社会福利促进司老年人服务处副处长栾杰；浙江省民政厅副厅长苏长聪；浙江省住建厅副厅长应柏平；中国投资协会民营投资专业委员会秘书长黄育佳；中国房地产业协会副会长兼老年住区委员会主任、蓝城集团执行总裁傅林江；保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊；中国房地产业协会副会长、国家开发银行中国开发性金融大讲堂组委会秘书长、北京两岸金融研究院院长肖艳旻；中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫；中国中建设计集团总建筑师薛峰；中国天地控股有限公司总裁张华纲；绿城颐乐教育投资管理有限公司总经理葛婷婷；中国房地产业协会副秘书长兼综合部主任杨卫江；中国房地产业协会老年住区委员会秘书长江书平等。

中国房地产业协会名誉副会长兼老年住区委员会主任朱中一主持会议

  11月25日上午会议由中国房地产业协会名誉副会长兼老年住区委员会主任朱中一主持，中国房地产业协会、中国房地产研究会会长、原建设部副部长、党组副书记刘志峰致辞并讲话，刘志峰指出了目前中国人口老龄化所面临的挑战与机遇，并指明了三个方向：一是养老地产要进行积极养老的理念；二是适老化是小区建设和主要的改造方向；三是智能化居所在老年住区中大有可为。刘志峰希望各企业借助房地产业创新转型升级的历史性机遇，推动老年住区事业和养老地产更全面、更健康的发展。

蓝城集团执行总裁傅林江致欢迎辞

  浙江省民政厅副厅长苏长聪和浙江省住建厅副厅长应柏平分别代表浙江省民政厅、住房和城乡建设厅对本次大会和论坛的顺利举行表示热烈的祝贺。蓝城集团执行总裁傅林江致欢迎辞，据傅林江介绍，蓝城乌镇雅园作为中国首个养老养生示范项目，已在10月首次正式交付，获得了行业和客户的好评。乌镇雅园在江南养生福地，国家5A级景区乌镇，心系人文情怀和生命的关爱，建立了蓝城中国最具完整价值的颐养住区。作为乌镇国际旅游区的重要组成部门，乌镇雅园建立了健康养老生态产业园，占地面积1500亩，围绕养生养老、健康养老和休闲度假为主题，集养生集聚处、颐乐学院、康复医院、养老示范区、特色商业区和度假酒店六大板块于一体。

民政部社会福利促进司老年人服务处副处长栾杰演讲

全国老龄办主任助理、中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦演讲

保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊演讲

北京吉利大学健康产业学院院长乌丹星演讲

中国房地产业协会、中国房地产研究会名誉副会长童悦仲

  民政部社会福利促进司老年人服务处副处长栾杰，向参会嘉宾介绍了全国养老服务业的发展情况及《国家智能养老物联网应用示范工程》政策；全国老龄办主任助理、中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦介绍了智能化技术在老年住区开发和养老服务中的应用及发展前景；保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊介绍了保利如何看待养老产业、保利地产在养老产业的实践及未来的规划和思考三方面内容；北京吉利大学健康产业学院院长乌丹星解读了中国老年宜居住区试点工程《运营服务评价指南》；中国房地产业协会、中国房地产研究会名誉副会长、中国老年宜居住区建设试点工程专家委员会主任童悦仲介绍了第十二届中日韩住房问题国际会议参会和考察等相关情况。

中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊主持会议

绿城颐乐教育投资管理有限公司总经理葛婷婷演讲

中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫演讲

中国中建设计集团总建筑师、中国养老产业技术创新战略联盟秘书长薛峰演讲

  11月25日下午会议由中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊主持，中国天地控股有限公司总裁张华纲、绿城颐乐教育投资管理有限公司总经理葛婷婷、深圳花样年地产集团有限公司总经理张柏林、豪克集团(中国)有限公司董事长王瑛、上海天佑安康养老产业集团董事长陈琳翰、九如城养老产业集团总经理王学东、长城物业集团养老服务公司有限公司总经理李志建详细介绍了各自企业的项目运营、物业管理、运营服务模式、人才培养、智能化应用等方面。中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫分享中国老年宜居住区评价体系；中国中建设计集团总建筑师、中国养老产业技术创新战略联盟秘书长薛峰介绍了养老养生地产及智慧社区的运营模式，并结合邯郸临漳•天伦颐养城项目实例，介绍了风景地加养老地产的整体解决方案。

国家开发银行中国开发性金融大讲堂组委会秘书长肖艳旻演讲

中国投资协会民营投资专业委员会秘书长黄育佳演讲

大会互动对话环节场景照

  11月26日上午会议由中国房地产业协会副会长兼老年住区委员会主任、蓝城集团执行总裁傅林江主持，中国房地产业协会副会长、 国家开发银行中国开发性金融大讲堂组委会秘书长、北京两岸金融研究院院长肖艳旻介绍了国开行相关背景及开发性金融的孵化、创新；中国投资协会民营投资专业委员会秘书长黄育佳介绍了老年住区项目如何和金融更好的对接；北京九汇华纳产权经纪有限公司总经理徐世相分享了如何盘活国有存量资产为养老地产项目服务；日本安井建筑设计事务所常务董事长庄野利博分享了健康智能化的建筑让人更加安康长寿；深圳市福泰年投资管理有限公司总经理张柏林主持了随后的对话环节，对话嘉宾有东胜投资集团的总经理邓红光、长城物业集团股份有限公司养老服务公司李志建、重庆财信物业管理有限公司总经理曹雷、深圳物业协会的副秘书长叶国基、中邦耀华管理公司的总经理覃琼逸，对话嘉宾不仅分享了自身项目经验，还一一解答了参会嘉宾提出的问题，现场气氛热烈。

中房协名誉副会长兼老年住区委员会执行主任朱中一做总结性讲话

  最后，中国房地产业协会名誉副会长兼老年住区委员会执行主任朱中一做总结性讲话，朱中一认为本届大会是一次里程碑会议，从国内最新养老政策解读、国外成功项目运营、国内优秀项目经验分享、物业管理模式创新、项目投融资对接及土地信息等，内容精彩丰富，希望大家回去之后，能够好好借鉴和领会本次会议的经验，做好自己的项目，共同推动中国养老事业的健康发展。最后，会议在大家热烈的掌声中，圆满结束。