新华财经讯(杨有宗、李倩倩)15日,中国房地产项目综合最高荣誉——“广厦奖”在上海颁发。中国房地产业协会(简称“中房协”)会长冯俊表示,推进房地产开发企业的信用评价工作需要建立信用信息平台,为科学评价和社会机构、公众查询奠定基础。
冯俊认为,从2021年下半年开始,到2022年愈演愈烈的房地产企业流动性风险,固然有市场环境变化的因素,但也存在房地产开发企业信用体系建设缺失的因素。“在市场增长期,交易对方权衡风险与收益,会选择承担风险,乐意向房企输送资金,以分享增长的红利;在市场下行时会尽力隔离风险,尽可能收回资金,而房企本身又面临资金短缺,失信事件就必然出现。”冯俊说。
在业内人士看来,信用评价,最根本的任务是推进企业信用体系建设,建立信用信息平台、将企业的信用状况公诸于社会,在此基础上作出科学的评价,建立信用评价结果的应用体系。
对于推进企业信用体系建设,冯俊认为,一是要建立信用信息平台,为科学评价和社会机构、公众查询奠定基础。二是要建立虚假或不实宣传的制约机制,对误导消费者和交易对手的行为要有惩戒机制。三是要完善平等、诚信的交易规则。
“合同履约当然是信用的重要表现,但是企业如果利用市场强势地位,制定了不利于交易对方的条款,那么形式上的履约掩盖了对他人的利益侵害实质。”冯俊说。
此外,冯俊还认为,要研究建立企业信息披露制度,必要的生产经营信息、债务状况、重大事件,都应该向公众披露。冯俊说,“通过去年房地产企业的流动性风险,我们应当更紧迫地认识到,企业应当有对盲目扩张的自我约束能力,应当有尊重交易对方的自我约束能力,应当有追求不当利益的自我约束能力。把这些基础工作做好了,信用评价才有意义,其结果才有采用价值。”
据介绍,第十届“广厦奖”共有213个项目获奖。评审组认为,这些项目在推进绿色、健康、产业化发展方面发挥了示范作用,代表着行业发展先进水平。