10月12日，“第三届房地产业碳达峰发展高峰论坛”成功召开，论坛发布了《中国房地产行业ESG发展白皮书》，围绕如何高质量开展企业ESG体系建设、提升企业ESG绩效、编制企业碳达峰行动方案、打造低碳健康好房等问题进行了深度解读和探讨。

  本次大会由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会住宅技术委员会、 友绿（北京）数字科技有限责任公司承办，天普新能源科技有限公司协办。招商蛇口华北区域为本次大会提供了大力支持。

  论坛由中国房地产业协会住宅技术委员会秘书长高雪峰担任主持。

  中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明发表致辞时表示，双碳工作从本质上说，第一是节约化石能源，第二是调整用能结构，加大建筑的可再生能源利用。房地产行业在发展当中首先需要注意当前我国房地产行业供需关系发生了重大变化，从过去的供方为主，转变成了现在的需方为主。而其中改善型需求要占到60%以上，不容忽视。

  招商蛇口华北区域总经理刘成在致辞中表示，招商蛇口始终坚持绿色发展理念，将绿色融入企业发展战略，积极响应国家和招商局集团要求，提出2030年实现碳达峰，2060年前实现碳中和的战略总体目标，并以低碳示范引领房地产行业绿色高质量发展，服务城市和园区绿色转型。凭借多年积累的三种“双碳力”，招商蛇口推动“双碳”战略目标逐步兑现。招商蛇口将积极响应国家及集团要求，坚定走绿色低碳发展之路，联合地产同行和上下游企业，推动行业的绿色转型发展，为实现双碳目标，贡献招商力量。

  在城乡建设领域碳达峰碳中和的背景下，为建筑能效标识发展带来更多机遇，需要通过试点以能耗数据积累、建筑能耗限额（配额）、绿色金融、碳交易方法学支撑为保障，逐步大范围推广建筑能效标识范围，建立建筑能效测评标识基础性制度，支撑建筑领域实现节能减碳。

  招商蛇口产品管理中心总经理助理孟伟介绍了《招商蛇口双碳规划及行动分享》，孟伟在分享中表示招商蛇口基于IPAT模型结合时间序列法，通过明确范围、摸清家底、提出目标、确定路径、行动举措五步骤推动双碳规划。通过对公司74个重点项目连续3年的碳排放数据的核查，了解企业碳排放现状，并根据国际通用的IPAT模型结合时间序列法对招商蛇口的碳排放趋势进行了预测，对多情景低碳规划进行综合分析研究。最终推出了1个愿景、3个目标、3大举措、11大行动、6大保障机制的招商蛇口双碳战略。招商蛇口将不断推进双碳工作，争当房地产绿色转型发展的践行者和示范者。

  招商蛇口ESG负责人王婉琳分享了《招商蛇口ESG实践分享：创美好生活 筑长青基业》，王婉琳表示成立以来的40多年中，招商蛇口始终坚持以人为本、能效适配的思想，将可持续发展理念融入企业愿景和使命，使其成为企业价值观不可分割的重要部分，争做中国领先可持续价值创造者。2022年，招商在ESG绩效方面取得了可喜成果，搭建了自己的可持续发展ESG MDP模式：管理实践（M）、信息披露（D）、市场表现（P）。

  中国投资协会绿色发展中心主任张青林分享了《推进ESG理念—实现建筑双碳目标》，张主任表示建筑业是我国的传统支柱型产业，也是我国碳排放的重点大户，要在七年后实现碳达峰目标，建筑业面临着前所未有的挑战。要打好这场硬仗，主要应该依靠政策引导、科技创新、绿色金融三大支柱，特别是需要绿色金融的支持，也离不开ESG投资。

  友绿黄俊鹏博士对《中国房地产行业ESG发展白皮书》进行了解读。黄博士认为在碳达峰、碳中和已成全球共识的当下，ESG已经成为衡量企业可持续发展价值的重要指标。我国房地产企业的ESG绩效国际评级总体偏低，但有上升的势头。当前房地产企业的ESG实践还处于“政策合规”阶段，ESG信息披露质量有待提高，而碳管理是绝大部分房企ESG实践的薄弱环节。亟待建立行业ESG生态系统，制定符合房地产行业特性的、统一的ESG信息披露和评级标准。

  江苏银行绿色金融部副总经理王磊分享了《ESG助力房地产行业绿色复苏》。王磊认为在国家双碳目标下，鼓励资本发挥对绿色经济的积极作用，对房地产商来说这也成为重要的发展及转型机遇。通过ESG帮助改善内部经营能力，从而提高企业的绩效和市场估值。

  天普新能源科技有限公司总经理李仁星分享了《新能源赋能房地产领域低碳发展》。李仁星认为增加可再生能源占比，提高能源使用效率是建筑运行阶段的减碳关键。天普新能源致力于成为全球值得信赖的新能源综合服务商，通过新能源产品与应用和项目实施累计减少CO2排放近上亿吨。通过天普集采业务聚焦地产行业TOP500强，深度开发房地产战略集采业务，构建推动房地产业绿色发展创新生态，赋能地产业，共创“双碳”未来与高质量发展之路。

  中国城市科学研究会绿色建筑中心副主任郭振伟介绍了《碳中和建筑评价研究与实践》，郭振伟介绍了碳中和建筑评价体系及案例，同时表示我国建筑运行阶段依靠自身实现零碳排放比较困难，中高层建筑尤为突出。建筑全生命期零碳排放难度更要远大于建筑运行零碳（产业链长，60种基本材料，2000多个产品）。同时碳减排路径多样，不同类型、不同区域有差别，区域性因素导致同一类型项目存在难度差别。而当前我国碳减排权益产品价格较低，因此无论是建造还是运行、改造，建筑要实现市场化减碳需要得到其他行业的支持。

  招商蛇口华北区域与北京公司合署设计管理部高级建筑师朱晓东带来了《北京高标准绿色建筑项目分享》，朱晓东表示招商蛇口1998年首度布局北京，陆续开发了诸多高品质项目，并收获了不俗的业绩与口碑。随后朱晓东围绕招商蛇口玺系列、璀璨系产品进行了详细介绍。

  北京柠檬树绿色建筑科技有限公司蔡元琼分享了《浅谈房地产企业供应链碳管理》，蔡元琼表示 “双碳”背景下，其中如何搭建一个绿色、低碳的供应链体系以及对供应链各环节的优化是企业实现低碳转型的关键。建材作为房地产最重要的上游，减碳对于房地产企业供应链碳管理至关重要。

  圆桌论坛环节，第一服务执行董事兼联席CEO、第一摩码人居环境科技（北京）有限公司总经理贾岩，隆基绿能中国政企地区部副总裁屈寒冰，SEE基金会气候变化与商业可持续项目总监卢之遥，招商蛇口华北区域采购负责人吴璐帆，友绿智库朱安博围绕“碳中和与采购，企业供应链碳排放管理之道”进行了深入沟通与交流。北京柠檬树绿色建筑科技有限公司蔡元琼担任圆桌论坛主持。

  中国绿发、中瑞鼎峰、上海伯岚、中国能建、大金空调、东方雨虹、百朗新风等企业的代表了此次会议。