4月22日，由中国房地产业协会主办，天津市房地产业协会、天津市房地产开发企业协会协办的“首届中小房企稳健发展经验交流会”在津召开。中国房地产业协会会长陈宜明，天津市住房和城乡建设委员会副主任王士敏，天津市滨海新区区政府党组成员、副区长陈波，与来自全国各地的200余名房企代表齐聚一堂，通过专题研讨与标杆项目实地考察相结合的形式，共同探寻中小房企高质量稳健发展的新路径。会议由中国房地产业协会副会长王惠敏主持。

首届中小房企稳健发展经验交流会现场

中国房地产业协会会长陈宜明发表主旨演讲

  天津市住房和城乡建设委员会副主任王士敏表示，近年来，面对房地产市场复杂形势，天津积极应对。自2023年起，相继推出一系列精准有力的政策举措，取得显著成效，2024年天津房地产开发投资、新建商品房销售增速均高于全国平均水平，在省级排名中位居前列。今年一季度，天津房地产市场继续保持正增长，格调观槿花园等项目销售火爆，群众购房热情高涨，呈现出企稳回升的良好态势。

天津市住房和城乡建设委员会副主任王士敏致辞

  天津市滨海新区区政府党组成员、副区长陈波表示，在党中央、国务院的高度重视下，滨海新区当前正处于建设发展的黄金时期，现代化的国际港口、国际化的开放平台、集群化的产业体系、便利化的交通网络以及多样化的风景名胜为广大企业投资兴业提供了广阔的市场空间。新区欢迎各位企业家调研考察，深度挖掘合作的共赢机遇，携手打通交流合作的途径，共同收获产业发展的果实。

天津市滨海新区区政府党组成员、副区长陈波致辞

  会上，天津泰达建设集团董事长华志忠作为房企代表受邀发言，分享“格调经验”。“格调”系作品始于2003年，从格调空间、格调故里到如今的格调初晴、格调瑰丽花园、格调美古花园等项目，足迹遍布津城，年销售额破百亿，2025年更有三十余盘蓄势待发。该系列作品无论是口碑、信誉，还是业绩表现、新项目数量，其综合表现在本地乃至全国市场都非常罕见。

  优异成绩背后源于格调始终坚持做“难而正确的事情”，格调人从来不相信“一步登天”的神话，只相信用真诚打磨产品，用创新回应需求。正如华志忠所说，支撑公司跨越周期的，是“诚信、创新、精品”三大品牌信念。

泰达建设集团董事长华志忠分享“格调经验”

  更有来自浙江、山东、河南等全国各地的多家房企代表分享经验与感悟。浙江宝业房地产集团有限公司董事长孙宇光表示，要为老百姓提供“造价不高水平高，标准提高质量好，面积不大功能全，占地不多环境美”的高品质精装修的百年住宅，这是优秀房企一直所追求的。

浙江宝业房地产集团有限公司董事长孙宇光分享经验

  山东东海房地产开发集团有限公司产品总监王畅以案例为切入点，介绍了公司在建筑规划、配套设施、社区运维以及健康人居方面的实践经验。他认为，“好房子”不仅应具有好的外表，更应该有舒适健康的内在品质。

山东东海房地产开发集团产品总监王畅分享经验

       恒信集团副总裁刘振强表示，企业文化决定企业战略，不追求规模和速度，而是追求品质和服务。未来的产品一定是以客户需求为原点，向生活场景去营造，用品质和创新去推动人民的安居乐业。始终以“归零”心态再出发，积极响应国家号召，在追求高品质产品和服务的道路上实现企业稳健高质量经营。

恒信集团副总裁刘振强分享经验

  中国房地产业协会商品房直销平台专家李蕴表示，直销平台的建设将通过行业合作、技术赋能等方式推动商品房直销模式的发展，减少中间环节、提高交易效率，并促进市场健康发展。

中国房地产业协会商品房直销平台专家李蕴分享直销平台

  河南徐辉设计股份有限公司创始人徐辉表示，“设计牵引，科技赋能，高品质的房子是房企发展的唯一的出路。”

徐辉设计股份有限公司创始人徐辉分享经验

  陈宜明会长在总结讲话中指出：房地产市场发生重大变化后，中小房地产企业实现稳健发展，必须重点把握三大关键要素：增强定力、守住诚信；深耕本土、打造精品；质量化一、功能差异。

  增强定力、守住诚信，需要行业从业者深刻认识到住房需求永存的客观规律，以诚信筑牢发展根基，正如格调如果没有坚持22年“无理由退房”政策这条生存之道，恐怕不会有今天这个局面；深耕本土、打造精品，要深度挖掘企业所在地的文化基因，研究当地风土人情和住房需求，将文化理解融入项目全生命周期；质量化一、功能差异，在确保高质量统一标准的前提下，根据实际需求合理设计住房功能配置。

 中国房地产业协会副会长王惠敏主持会议

  会后，与会嘉宾还实地走访了格调在天津市区和滨海新区的代表项目，亲身体验格调在精益建造、品牌信用与文化建设等方面的极致追求与创新成果。

  此次会议参观的格调初晴项目，从哥特复兴校园风格经典立面外檐，到移步易景的园林景观，既展现出津派文化的品味，又实现了品质住宅的奢华享受；格调瑰丽花园则以法式度假园林为主题，创新性地将园林景观室内化，为居民营造出“归家即度假”的惬意感。

与会嘉宾参观格调瑰丽项目

  此次研讨会议结束后，与会嘉宾表示，品牌成功并无“奇招”，核心在于践行“长期主义”。泰达建设集团始终坚持以真诚之心、创新之力，为客户打造优质住宅产品，这不仅为行业提升住宅品质提供了宝贵经验，更为中小企业可持续稳健发展指明方向。