5月全国房地产开发投资降幅收窄 多项政策助推房地产市场趋稳

  6月15日，国家统计局公布5月份国民经济运行情况，2022年1-5月份全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。

  5月份，全国房地产开发投资12980亿元，同比下降7.8%，环比上涨14%。商品房销售面积10970万平方米，同比下降31.8%，环比上涨25.8%。商品房销售额10548亿元，同比下降37.7%，环比上涨29.7%。5月末，商品房待售面积55433万平方米，同比增长8.6%。其中，住宅待售面积增长15.0%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，5月份单月的房地产开发投资额已经出现了环比拉升，说明在稳经济大盘的框架下，房地产市场已经出现了一些新的迹象。尤其是一系列金融层面的政策助力，使得房企的开发投资数据开始面临转机。当前需要巩固既有政策、更大发挥政策效力，以进一步带动开发投资指标走出下行的泥潭。

  此外，严跃进表示，5月份单月的成交情况环比数据已经有积极的信号，明显好于机构监测的数据，这也说明5月份已经有了一波交易的小复苏。后续各地政策将继续释放效应，助力销售数据呈现环比的拉升，以进一步对冲今年前4月份的交易低迷现象。

  1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面积586918万平方米，下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%。其中，住宅新开工面积37782万平方米，下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积17050万平方米，下降14.2%。

  房地产开发企业到位资金情况方面，1-5月份，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。5月单月房地产开发企业到位资金11882亿元，同比下降33.4%，环比上涨14.7%。

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，房地产市场今年以来整体处于下行态势。但随着房地产市场长效机制不断完善，坚持房住不炒，持续稳房价、稳地价、稳预期，因城施策，积极推进保障房和长租房建设，有利于房地产市场的健康发展。同时，近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，采取多种措施有效满足居民合理住房需求。加之房地产中长期贷款利率下调，居民购房负担降低，这些都有利于房地产市场趋稳。

  付凌晖同时表示，房地产的产业链比较长，对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。从近期的调研情况看，房地产市场已经出现一些积极变化。当然，促进房地产健康发展，还是要坚持房住不炒，还是要坚持满足居民的合理住房需求。