创城市更新的绿色人居样本—— “桂林山河公馆”通过绿色住区项目预评价

  2023年4月20日，中国人居环境绿色住区共建项目“山河公馆”专家评审会在广西桂林市成功召开。由桂林和翼房地产开发有限公司开发建设的“山河公馆”项目以高品质绿色人居产品追求和主动担当的社会责任感获评审专家认可，通过绿色住区项目预评价。行业专家、地方政府部门人员、项目开发团队及媒体代表出席会议。

  绿色住区：低碳、宜居、可持续

  经过20多年的快速发展，我国的住房矛盾已经从总量短缺转向结构性供给不足，人民群众对住房质量和环境提出了更高要求。建设绿色、低碳、宜居，符合人民美好生活需求的好房子、好小区已经成为当前行业实现转型升级和高质量发展的重要任务。

  “绿色住区是当今世界的潮流与趋势，也是中国快速城镇化的必然选择。”中国房地产业协会名誉副会长苗乐如指出，城市更新涉及居民生活条件的改善和城市持续发展竞争力，更需要率先落实绿色低碳、生态文明建设的要求。“山河公馆”项目在行业变革和市场调整的重要阶段，以绿色发展为驱动力，在全国树立城市更新的绿色人居样板具有重要价值和意义。

中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清做专题报告

  中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清基于新时期居住消费需求变化，对绿色住区创建进行了深入解读。她指出，新的历史时期，行业发展模式正在调整转变，需求侧对住区宜居质量和住宅功能品质的改善提出了新的要求。从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，实质上是从人居环境的空间层次对新时期的住房发展提出了新的目标。核心导向是落实国家高质量发展和绿色低碳的目标和要求，大力提高住房品质，为市场供给能够满足人民群众升级需求的好房子。

  绿色住区是以国际可持续建设理念为目标，以推进城镇人居环境建设的绿色协调发展为方针，通过建设模式创新和技术与管理创新，在规划设计、生产施工、运维管理等全寿命期内降低能源和资源消耗、减少污染，建设与自然和谐共生的、健康宜居的居住生活环境，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一的住区。

  “绿色住区”是要通过场地与生态、能源与资源、城市区域、绿色出行、宜居规划、建筑可持续、管理与生活七大质量体系建设，为人们提供舒适、健康并具有丰富社会和文化内涵的高品质人居环境和美好生活。

  截至目前，中国房协创绿色住区、建百年住宅的行业推进工程总建筑面积近4000万平方米。在引导住房消费升级、提升住宅品质及城市人居环境方面开展了积极示范和引导。但相比我们较大的新增建筑开工量，类似高品质的项目市场供给还远远不够。

  山河公馆：人居标杆，焕新城市 

      桂林，是一座秀丽山水与千年文化相辉映的宜居城市。身处在这如诗如画的山水之间，让人感受到诗意栖居的真谛。“山河公馆”项目地处桂林老城核心，区位条件优越，生态环境得天独厚，周边配套资源齐全。但如此优越的先天条件，在项目团队接手时已是烂尾，成为城市的一道伤疤，急需更新。“山河公馆”项目团队以极大的勇气和高度的社会责任感重启了这个项目，并对原有规划进行了合理调整，这对于完善城市功能，提升城市形象，激发城市活力，提升桂林市人居环境具有积极示范意义，也为桂林市的城市有机更新树立了样本。项目规划布局合理，空间层次序列清晰，在新型建筑材料与节能技术应用、充电桩安装、不同年龄阶段的服务设施和活动场地设置、智能化管理等方面均呈现诸多亮点，展现了项目开发团队对项目的高品质定位和追求。

中国房地产业协会名誉副会长王涌彬主持专家审查

  中国房地产业协会名誉副会长王涌彬指出：“山河公馆所处地段，它的城市文化节奏和底蕴，是足以让我们进入和选择的，希望项目能够始终坚持绿色科技发展道路，不但要产品过硬，更要运营过强。让幼儿、青年、中年到老年都可以在社区里找到相适配的生活方式。”

  专家们还从景观设计、户型设计、交通规划等方面提出了项目进一步优化和提升的意见，帮助项目为山水甲天下的桂林奉献高品质的绿色宜居住区。同期举行了山河公馆作品启幕暨“圆心生活”价值发布会。

润实置业董事长孙帆

  润实置业董事长孙帆向与会领导和专家表示感谢。他认为，我国房地产业正在迈进绿色低碳宜居的品质新时代。“山河公馆”落子于金融集聚、休闲旅游、艺术文化于一体的桂林象山区，有责任秉承“山水之城，自然宜居”的开发原则，为城市提供一个高品质的绿色低碳宜居产品，以满足桂林房地产市场改善性需求，同时作为城市价值再造的新起点，打造世界旅游城市的文化地标形象，开启桂林绿色低碳宜居新生活。

  山河公馆作品启幕暨“圆心生活”价值发布会

  让居住回归需求本原，用“高品质”服务民生福祉——这便是面向未来，着眼当下的行业可持续发展的路径，也是创绿色住区、建百年住宅的不懈追求。山河公馆”犹如一股清泉，已为桂林市注入了人居环境清流，也带来了绿色宜居住宅住区与住宅产品的新供给、新思路。

  希望更多追求产品品质和服务质量的好房子在全国涌现，在推进行业高质量发展的道路上，让更多的居民享有绿色、低碳、宜居带给我们的美好生活体验。