2024年10月13-14日，“百城千企商品房促销活动走进绍兴暨宝业•四季园|瑞园绿色低碳住宅项目评价与观摩座谈交流会”在浙江省绍兴市成功召开。地方政府部门、行业领导、专家学者就“宝业•四季园|瑞园”项目百年住宅、绿色低碳宜居住宅开展初审与认证评价。项目在百年住宅持续研发创新方面取得的成果为行业提供了“好房子”样本，也为如何满足新时期居住者绿色低碳优质住房需求给出了系统解读。

  推进好房子建设，促进市场止跌回稳

  近期，中共中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。为切实贯彻落实中央政治局会议精神，中国房地产业协会及时行动，在住建部的指导下，向全行业发出开展“百城千企商品房促销活动”倡议，得到了行业的积极响应。

  中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光到会并做指导，他指出，一是要继续对好房子的核心内涵进行深入思考，建立一套好房子建设的完整逻辑；二是要积极研究市场变化趋势和消费者的需求变化，推动研究部门与生产实际相结合，进而推动行业技术进步；三是类似座谈会要经常开，不断地吸收专家、企业、生产者各自不同的真知灼见，推动绿色低碳住宅工作在现有的基础上做得更好。

  中国房地产业协会驻会名誉副会长沈月祥介绍了中国房协开展“百城千企商品房促销活动”取得的积极成效，并指出，此次进行绿色低碳住宅评价的“宝业•四季园|瑞园”，是宝业多年践行百年宅实践的成果，在建筑品质和住宅性能方面进行了诸多创新。通过调研评价，把宝业好的理念、产品、经验，宣传推广好，让更多的老百姓住上绿色低碳的“好房子”。

  全产业链构筑好房子，百年住宅再升级

  绍兴市越城区住房和城乡建设局副局长钟国良在致辞中指出，宝业集团作为扎根绍兴的本土企业，立志于我国住宅工业化、住宅建设已有30年历程，并在“百年住宅”研发与建设实践中取得多个行业重要奖项。百年住宅3.0版本的好房子示范项目——宝业•四季园|瑞园现已拉开帷幕，希望宝业集团一如既往地用科技和精品提高住宅品质，实现房子从有没有到好不好，为越城人民建设更多的好房子。

  浙江宝业房地产集团有限公司董事长孙宇光从绿色、低碳、智能、安全四个方面介绍了宝业“好房子”建设历程与开拓创新。他介绍，集团依托从土地开发权到研发、设计、制造、施工、集采、精装交付的建筑工业化全产业链优势，实现建筑结构体系、围护体系、内装体系、机电体系的整体工业化，打造了大容量的先进制造业，并带动上下游产业链。通过全产业链整合和优化，有效降低采购成本、施工成本和管理成本。以全产业链模式构筑“好房子”的合力效益显著，实现项目品质最高，成本最优，惠及百姓。

  多层次、多维度、全要素解读好房子

  中国房地产业协会人居环境分会秘书长朱彩清介绍了分会开展的相关工作。她指出，《绿色低碳住宅标准》是一套系统性解决居住品质提升并以问题为导向的创新性标准，集合了系统性研究和实践成果。通过对大规模居住者满意度调查数据的分析研究，吸纳 “创绿色住区、建百年住宅”大量工程的实践成果，并以多项住房领域科研攻关系列成果为支撑，历时3年科研攻关编制而成。绿色低碳住宅以环境为基础，通过质量的提升和社会因素的考量，注重从住区、住宅建筑、室内三个层级，从规划设计到物业管理全过程关注居住品质需求，从而更好的引导城乡人居环境建设和住宅品质提升，实现社会、经济和环境的良性循环。

  宣读绿色低碳住宅项目试评价专家初审意见

  宣读百年住宅建设试点项目评审专家意见

  与会领导专家分别按照绿色低碳住宅、百年住宅评价流程和要求，听取了开发、技术团队介绍，并对“宝业•四季园|瑞园项目”进行了分析和评价。专家们一致认为，宝业•四季园丨瑞园项目作为百年住宅3.0产品，融合国际绿色可持续发展理念，依托百年住宅标准，在建设产业化、建筑长寿化、品质优良化和绿色低碳化方面取得一系列创新性成果。项目采用了标准化、模块化设计，集成厨卫和部品部件等设施，采用PC体系和轻钢体系结构等技术，实现了建筑的灵活性和长寿性，达到了百年住宅的性能和全生命周期的使用要求。

  四季园|瑞园百年住宅创新成果实景展示