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丁祖昱:预计2025年上半年房地产行业止跌基本完成

 2024-12-17 15:58:39 来源:中房网

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  中房网讯 2024年12月17日,由中国房地产业协会主办的第十五届中国房地产科学发展论坛在北京举行。本次论坛以“主动变革 转型发展”为主题,旨在促进房地产市场止跌回稳,引导行业企业转型升级。

中国房协副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱中国房协副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱

  中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱在论坛上表示,12月召开的重要会议继续强调稳住楼市,其中也继续提到止跌回稳。从近期数据来看,11月商品房销售面积和销售金额同比双双回正,10月份的时候个别数据没有回正,但止跌迹象明显,11月份相关数据已经回正了。这是一年半以来的第一次销售同比回正,虽然回正幅度很小,但在当前行业中,尤其是宏观数据中显得非常重要。与此同时,目前新房成交、二手房成交和投资三个指标都在止跌过程中。

  不过,丁祖昱指出,行业利好政策出台后多数会伴有一些行情,但是行情大多数是脉冲式的。而行业的稳定应该是一种趋势,要持续稳定下去。所以我们观察行业数据不是只看一个月,要看三个月、半年、一年以上。按照这个去理解,房地产行业止跌回稳不是一个时间点,是一个周期,一个阶段,一个过程。

  丁祖昱预计,房地产行业2025年上半年止跌基本完成,止跌完成需要从信心恢复变成投资恢复。回稳过程可能比较长,或许需要几年时间。一方面要去库存,调结构,探索新的模式,另一方面要化债,一系列事情要逐步完善。

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