福建省2020年度房地产业协会秘书长会议召开

党建引领脱困局 突围求变谱新篇

全省2020年度房地产业协会秘书长会议在福州召开

2020年度省房协秘书长工作会议现场

  （中房网讯）冬至送寒、榕城春早，12月23日全省房地产业协会2020年度秘书长会议在福州西湖宾馆召开。来自全省各地市房地产业协会、福州市房地产开发促进会、厦门市房地产中介行业协会的秘书长及部分会长，福建省房地产业协会及所属各专业委员会秘书长，以及各有关合作单位的近三十名代表到会交流。福建省房地产业协会党支部书记、秘书长赵峥作会议总结发言，福建省房地产业协会副会长赖志军、福建省房地产业协会监事长王南秋参加会议，会议由福建省房地产业协会副秘书长常锋主持。

赵峥——福建省房地产业协会党支部书记、秘书长

赖志军——福建省房地产业协会副会长、厦门市房协会长

王南秋——福建省房地产业协会监事长

常锋——福建省房地产业协会副秘书长

  会上，全省各地市房地产业协会和省房协各专业委分别就2020年工作进行互动交流，总体工作可以概括为：

  直面疫情真作为。2020年是一个极其不平凡的一年，年初岁首，在武汉发生的新冠肺炎疫情随着人口的流动在全国部分地区蔓延，给全国及我省公共安全、人民健康、社会经济带来了无法估量的损失和影响。面对突如其来的新冠疫情，福州市房协积极组织房地产开发企业纷纷捐款捐物驰援武汉，据不完全统计，福州市开发企业捐款捐物超过1亿元。9月8日，全国抗击新冠肺炎表彰大会在北京人民大会堂隆重举行，福州市房协会长叶醒代表融侨集团受到了表彰。

颜木森——厦门市房协秘书长

  厦门市房协积极争取政府支持防疫配售物资25000个口罩，向62家提交口罩需求表的复工开发企业的126个房地产项目和38个售楼处配售发放口罩，帮助企业顺利复工提供安全保障。福州市房地产开发促进会及时与合作单位为会员单位免费推送了“防疫宝”系统，为建设项目在疫情期间，复工前和复工后进出场实名登记、日常健康管理、日常消杀防疫管理、防疫物资盘点管理，人员温度异常预警等内容。在困难时期为会员企业提供防疫科技支撑。厦门市房地产中介行业协会为房地产中介机构复工复产企业筹集了2.5万个口罩，为帮助会员单位共渡难关，减免会费约100余万元；免费开放房地产估价师、房地产经纪人（协理）等资格考试考前在线培训，引导从业人员防疫期间居家学习。莆田市房协先后共为房地产企业协调筹集到23.36万个口罩，通过会员微信群等方式传达疫情防控紧急通知，并通过实地走访会员单位收集在复工复产中遇到的问题，及时上报上级主管部门。

张柳清——南平市房协秘书长

  南平市房协督促各房企从疫情防控、保洁消杀、宣传防范、责任落实等方面配合做好疫情防控工作，提前做好因疫情造成的逾期交房解释工作，推进案场门店开市准备工作。

  福建省房协在省民政厅和省住建厅行业党委及主管处室的指挥下，在春节开班后与省物业协会密切联动，针对房地产所辖物业员工极度缺乏口罩防护的现实，在省住建厅领导的协调下，第一时间为福州区域房地产企业所辖物业员工解决口罩缺口近8万只，有力得促进了房地产企业恢复生产经营，得到了在榕地产界的广泛好评。另外，（1）省房协开发委在会员单位中积极开展“新冠肺炎疫情后房地产企业复工复产问卷调查”，并撰写情况报告，第一时间报送省住建厅，为省厅研判疫情拿出对策提供了宝贵的参考依据；（2）省房协对在疫情中为湖北武汉捐资捐物做出突出贡献的中国武夷、碧桂园、融侨集团等17家省房协开发企业授予“社会责任企业”荣誉称号；（3）省房协管市委在今年五月至十一月期间，深入房地产交易机构和中介企业等会员单位中，开展“疫情后恢复生产经营工作中的难点、痛点调研工作”及时反馈企业呼声，为主管部门决策和省房协服务企业出谋献策。

陈志强——莆田市住建局房管科科长、管市委秘书长

  夯实党建展形象。抓党建，凝心聚力促服务一直是全省房协长袖善舞、常抓常新的工作。

李支酉——福州市房协秘书长

  2020年度福州市房协与福州市28家社会组织在阳光1+1牵手行动协议书上签字。与连江县苔菉镇锈斑老区村扶贫结对子。年底还深入到琇斑村为贫困户送上慰问金。厦门市房协落实“两个全覆盖”，积极推进协会党建工作。传阅“抗疫斗争的中国精神”，参与“学习强国”学习活动，通过集中读报和党员E家微课堂方式，提高大家的理论水平。福州市房地产开发促进会组织党员参加“福州市建设行业行风整治专项部署”会议以及市建设系统党委举办的由省政府发展研究中心原副主任王开明主讲的贯彻“十九届五中全会精神”讲座。

厦门市房地产中介行业协会会长余邦根（右）、秘书长叶桂芬（左）

  厦门市房地产中介行业协会认真落实“三会一课”等党建工作各项制度，积极开展主题活动，组织开展“厦门市房地产经纪从业人员活动日”系列活动。设计发布“3·21”活动日标志、开展宣传口号征集、举办“房产连着千万家——讲述工作中发生的故事”征文活动、机构优秀房地产经纪人员展示，受到中房学秘书长柴强博士的高度肯定。

吴小玲——漳州市房协副秘书长

  漳州市房协充分展示在党建引领下漳州市房地产建设成果，在中山公园、东南花都举办三期“富美漳州、宜人宜居”漳州市楼盘展示，展示成效明显，得到政府、群众的高度认可。

陈德军——莆田市房协秘书长

  莆田市房协牢牢把握“不忘初心、牢记使命”主题教育精神，来到木兰坡和木兰溪防洪工程奠基点，自觉践行习近平总书记的生态文明思想。龙岩市房协配合市工商联深入学习宣传贯彻党的十九届五中全会精神，深入企业积极组织党的十九届五中全会精神宣讲会，为企业办实事、办好事。南平市房协组织部分房地产企业负责人学习十九大五中全会精神，并专题学习《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

  福建省房协今年6月党支部进行了换届改选，并在住建厅行业党委的关心支持下，由原来的兼合式党支部变为独立的支部建制，待省委组织部两新办程序办结后，恢复发展党员、转移关系、缴交党费等功能。换届后，省房协党支部迎来了省委组织部两新办“支部党建工作调研日”活动，省两新办主任王炳毅，钟金榜副主任对省房协支部党建工作给予高度评价，特别是对协会党支部围绕协会管市委业务培训开展“闽西龙岩老区红色之旅”主题特色党日活动颇加赞赏，协会管市委利用会议期间开展的“莆田木兰陂生态之旅”活动均受到会员单位的一致赞许。两新办经过调研考核将省房协支部列为省两新办党建工作第一批试点支部之一。省住建厅社团办在对建设系统社会组织行业自律检查中，对省房协在党建引领下严格规范自身行为，依章依规开展行业活动“零投诉”给予高度赞扬。

  为弘扬房协人三十年“不忘初心、砥砺奋进跟党走”的辉煌历程，省房协老领导老同事和各地同仁们期盼了近三年的《三十而立  砥砺奋进——福建省住房和城乡建设三十年成就暨纪念福建省房地产业协会成立三十年巡礼》大型画册1500本在“七一”之前与广大读者见面了，画册凝聚了省房协和各地房协同仁的心血和智慧，画册一面市就得到了广大会员企业、房地产企业和业内人士的一致好评，画册也得到了全国住建系统、中国房地产业协会和全国各地房协的美誉。《三十而立  砥砺奋进——福建省住房和城乡建设三十年成就暨纪念福建省房地产业协会成立三十年巡礼》三集大型纪实性电视专题片也于本月正式杀青出片。电视片总长45分钟，从我省房地产业起步、徘徊、奋争、发展到理性创新为叙事手法，浓缩了房地产业领导、专家、企业、消费者的各层面心声和视角，为宣传全省房地产行业、展示形象、凝聚意志、奋力推进行业发展起到了有效的推动作用。

  省房协《八闽房地》及网站和公众号都适时开辟党建专栏、频道和专区，扎实推进党建工作协会事务全覆盖。今年，在中宣部中国新闻出版研究院组织的全国内部刊物评选中《八闽房地》被评为优秀期刊。

  服务发展显实绩。2020年受疫情冲击，全省房协正常工作和年度计划都受到了不同程度的影响。面对困难，省房协及各专业委和全省各地市房协积极从实际出发，从服务会员单位的具体问题出发，多渠道、多方式、多层面的开展行之有效的工作和活动，强化行业引领、夯实行业根基，为解困突围促进行业健康有序发展发挥协会作用。福州市房协开展房地产业的纾困、土地增值税预征率、智慧小区建设等课题大调研，向市政府及相关部门反映企业诉求；先后举办了福州楼市2020首届线上房地产展示交易会；举办“新福州 新城运”2020年中国地产俱乐部福建区域私享会；举办“福州房地产卓越社会责任企业”及“福州房地产十大新锐风云人物”评选活动。厦门市房协贯彻落实"放管服"改革精神，主动对标先进，积极施策，服务企业，和厦门日报社共同搭建“厦门房地产网上展示促销平台”，助力房地产项目去化，平台的搭建为稳定房价、企业走量、防止因房价波动导致购房纠纷的发生起到积极作用，平台自设立以来，服务开发企业22家，房地产项目32个，特价房总数3129套，间接促进成交1792套，成交金额51.25亿元，得到开发企业和市主要领导肯定和赞誉。福州市房地产开发促进会根据会员单位要求，将建设工程档案收集归档业务培训工作列入常规性培训内容，与市建筑业协会共同举办了以“福州市工程建设项目审批制度改革培训会”，组织开展“福州市商品房预售资金监管办法”政策解读，对企业“两书”发放手续完善程度进行了跟踪落实。厦门市房地产中介行业协会主动作为，承接了市住房局多项事务性工作。如：承办房地产经纪机构年报及数字证书申请、房地产买卖及租赁纠纷投诉调解受理、房地产经纪机构及从业人员信用综合评价、存量住宅交易月度分析、住房租赁租金价格监测基础数据线下采集分析等，得到了主管部门的肯定。漳州市房协针对开发企业的税收预征政策没有改变的现状。就所得税、土增税预征率、竞配建计税等三个问题形成专题报告，直接向国家税务总局反映，得到了福建省税务局给予高度重视，在漳州税务局倾力支持。将所得税预征率从25%下调至10%(县域下调至5%)，相关税收政策将惠及全市乃至全省。莆田市房协根据《莆田市新建商品房装修销售管理办法（征求意见稿）》，召集有关房地产企业并邀请相关部门举办精装沙龙，集中会员的想法和意见与有关部门进行了面对面的探讨；协会发起并组织了莆田市区域政企土地推荐会，为在房地产行业发展比较低迷的情况下，对开发商更清晰的了解该区域的土地价值，吸引房企入驻，增加房企信心起到推动作用。南平市房协针对市政府搬迁，造成延平辖区房地产市场负面影响的不利局面。向市政府递交了《关于请求解决延平区房地产购房户子女就近入学困难的报告》；协会还积极协调各方，为多个房地产项目解决了土地纠纷、抵押贷款、房产办证、供电、工程验收等问题，受到房地产企业的普遍好评。龙岩市房协组织会员企业到外省、市或本省其他设区市房地产开发建设做得比较好的地方参观考察，不定期举办房地产企业沙龙，沟通企业在实际运营中遇到的实际问题，提出解决方案；交流房地产转型升级和市场管理经验，提升房地产开发和城市建设水平，促进高质量发展。

黄水莲——三明市房协秘书长

  三明市房协积极探索解决房地产行业区域发展中存在的普遍性法律诉求问题，弘扬法治精神，为行业企业鼓与呼，直面矛盾不回避，解决难题不退缩，受到行业企业普遍赞许。

  福建省房协2020年共为困难企业减免会员费40余万元，组织公益培训班5次，参加培训行业员工近500人，有效缓解企业经营困难。1、省房协征迁委组织《国有土地上房屋征收与补偿业务培训班》十八期，培训人数复训1659人，初训1409，总数3068人。已完成所有证书的发放工作，并协助省厅发放福建省国有土地上房屋征收实施单位备案证书。2、省房协及开发委组织部分开发企业参加闽商论坛及行业峰会，实现跨区跨业跨态联动，为企业突困谋略发展献心力；3、省房协“广厦奖”评选组完成对福州三盛•托斯卡纳南香湖四期项目的“广厦奖”初审；4、省房协联合第三方信用评价机构对恒大地产集团福州有限公司开展现场核查工作，在刚刚收到的中房协文件中，恒大地产集团福州有限公司已经获评AAA企业。5、省房协估经委配合省厅和市房管部门开展房地产估价机构备案工作，2020年共受理41家估价机构备案报告评审；开展房地产估价报告专业技术评审及征迁评估鉴定工作，2020年估经委已受理36份报告鉴定评审；2020年为会员企业办理资信证明共受理113份；配合中国房地产估价师与房地产经纪人学会开展全国房地产经纪人、全国房地产经纪人协理考试工作，目前已核发2019年全国房地产经纪人证书 121本，全国房地产经纪人协理证书923本；还配合中房学、最高院、省厅等上级机关较好完成专家库建设及房地产估价行业检查等多项日常事务性工作。6、省房协住房公积金专委会分别在龙岩召开住房公积金补缴问题研讨会，在福州召省内住房公积金业务数据共享座谈会，有近百人参加研讨和座谈，受到参训者的一致好评。

  会议交流开始前，与会代表共同观看了《三十而立  砥砺奋进——福建住房和城乡建设三十年成就暨纪念福建省房地产业协会成立三十周年巡礼》大型三集全景式纪实电视片。省房协“互联网+协会”平台项目设计建设合作方网龙公司代表，分别就省房协网站、省房协平台管理培训和业务模块向与会代表进行了解说和演示。

  福建省房地产业协会党支部书记、秘书长赵峥在总结发言中表示：在充满挑战、充满机遇、充满希望的2021年里，全省房地产业和广大房地产人还将面临新的压力和挑战。福建省房地产业协会将紧密团结全省各地市房协同仁和广大会员单位，继承和发扬房协人三十多年不忘初心、奋发有为的优良传统。深入学习贯彻党的十九届五中全会和中央经济会议精神，认真落实福建省民政厅、中共福建省委非公有制企业和社会组织工作委员会印发《关于进一步促进省级社会组织健康有序发展若干措施的通知》的有关工作要求。夯实、发挥和延伸省房协各专业委业务功能，以党建为引领，以“互联网+”为平台为纽带，加强和改善困扰协会发展的体制机制建设，组织开展好政策指导、业务热点培训、产业供需交流等主要工作，创新平台营商服务功能，为全省房地产业协会和会员单位在发展中遇到的难点热点痛点问题谋良策出实招，以新形象赢得社会各界，以新作为取信党和政府，以新业绩服务会员单位，为实现福建房地产业新发展再立新功。

  （文字：常锋  图片：陈明德）