北四环东路项目（远洋万和城）规划设计

设计命题：

售楼日景鸟瞰图

通过对北四环东路项目(远洋万和城)宗地周边情况的调研、规划意见书的解读、甲方任务书的推敲及对70/90新政的研究，总结该项目的特点，提出环境、政策、规划设计条件、如何创造高性价比宜居社区四大设计命题，在设计过程中探寻应答策略。

总平面图

设计命题一 ——　与周边环境的对话

(一)区位概述

模型效果图

北四环东路项目位于北京市朝阳区北四环东路北侧，A、B地块总用地约8.64公顷，容积率2.63。具体四至范围是：东至居然之家家居广场，南至北四环东路，西至规划中育慧中路，北至育慧东路。用地内有南北向的华伦西路和东西向的联大北路，用地内部被市政规划道路划分成四个地块。用地内西北角有现状住宅，周边东侧世纪宝鼎公寓、南侧华伦大厦、富成花园，西侧联合大学管理学院，北侧中华女子学院、芳草地小学、北辰高尔夫球场、北辰碧海方舟别墅区。

(二)周边环境

高层住宅效果图

现状宗地周边区域内教育、医疗、商业生活配套设施齐备，周边自然环境和人文环境较好，南侧北四环东路存在较大的城市交通噪音污染。