房地产行业经过二十几年长足发展，但集中度依然不高，迫切需要一个权威测评机构对众多企业进行梳理；对于政府、银行等第三方机构 需要测评权威机构对其投资决策提供相应的参考依据；对于企业经营者，通过权威测评，对我们任期内的经营决策给予客观评价和认可。
由中国房地产研究会、北京大学不动产研究鉴定中心、中国企业评价协会、上海易居房地产研究院和新浪网五家单位共同发起成立的中国房地产测评中心已经连续两年推出"中国房地产开发企业500强测评"，得到政府机构、房地产企业、投资者等的广泛好评，在业界引起良好反响。
通过开展"房地产开发企业500强测评"，一方面可以树立行业标杆，提升优秀企业品牌知名度，指导房地产企业经营；另一方面客观、权威的认证也可以让优秀的企业获得更多的政府资源和资金支持。
2011年，为进一步提升研究的权威性、促进研究成果向行业生产力的转化，保证立场公正、方法客观，中国房地产业协会、中国房地产研究会与中国房地产测评中心一起合作开展"2011中国房地产开发企业500强测评"。
同时，我们联合中国第一中文门户网站—新浪网与房地产行业权威网站—中房网，以及全国主流房产媒体资源为本次测评成果发布提供全方位的宣传推广。
中国房地产业协会，是从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、投融资、法律咨询、修建装饰等企事业单位、地方房地产业协会及有关院校、科研、部品（部件）生产单位和个人组成的全国性行业非营利性社会组织。
中国房地产研究会是经国家民政部批准，从事房地产及住宅问题研究的全国性社会团体，是一个学术性的非营利性的社会组织。业务上由住房与城乡建设部主管。
中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构，工作宗旨是在房地产行业内建立一个公正、公开的测评平台，为房地产业发展营造健康、规范的行业环境。
目前中国房地产测评中心对测评模型和指标体系进行了深化和完善，运用多因素测评理论，从7大方面、19项二级指标、35项三级指标来反映房地产开发企业的综合实力，并运用因子分析法、层次分析法、功效系数法进行初始排序，再结合国际上成熟的组合评价法得出最终测评结果。测评技术方案已于2010年12月21日在北京世纪国建宾馆经过由中国房地产业协会、中国房地产研究会组织的评审专家组评审通过。
现拟定于2011年3月份举办500强测评成果大型发布会。届时，政府领导、开发企业、投资机构、业内专家、全国主流房产、财经类媒体等将齐聚一堂，共享2010年中国房地产开发企业亮丽的"成绩单"！
咨询电话：中国房地产测评中心 司小姐 010-68323566-8075
编者按：2009年11月26日，中国房地产测评中心隆重推出《2009中国房地产开发企业500强测评排行榜》，该榜单对中国房企09年的表现做了详尽的点评和分析。
主题：2009中国房地产开发企业500强
时间：2009年11月26日 17：00-20：30
地点：中国 北京 国家会议中心一层宴会厅
发布机构：中国房地产测评中心
全权数据发布网站：新浪地产网
榜单首发媒体：新浪乐居
数据支持：房地产决策咨询系统CRIC
中国房产信息集团由中国领先的房地产服务公司易居(中国)控股有限公司与中国及全球华人社群领先的在线媒体及增值资讯服务提供商新浪共同创建，通过资源的整合，两个在各自领域领先的公司将共同打造中国领先的房地产网络和信息平台。
新浪乐居作为中国大型房地产、家居及相关行业的网络媒体及信息服务平台，依托华人社区最大门户网站新浪网的品牌优势，整合原有新浪房产与新浪家居两大频道，由北京怡生乐居信息服务有限公司运营。
易居研究院与新浪携手，联合中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心等多家知名科研单位，发起成立中国房地产测评中心。
由上海市社会科学界联合会主管的专业房地产研究机构，汇聚国内著名高校、科研院所和知名企业等众多资源，依托企业丰富实战经验和相关高校齐备的科学体系，在研究、培训和咨询等方面有强大专业能力。
CRIC中国房地产决策咨询系统，是目前中国最完整、最专业的房地产信息平台。作为中国第一个成熟的商用房地产信息和决策支持的GIS系统，CRIC中国房地产决策咨询系统覆盖全国70余个房地产重点开发城市。
榜单说明 根据用主成份分析法对房地产上市公司的各项指标进行测算的结果，发现其第一主成分指标对企业综合实力的代表性达到70%以上。考虑到房地产开发企业500强测评研究需要收集的数据量巨大，本次测评排行中，将房地产销售收入作为第一核心测评指标，其中，对于租赁经营业务、自主开发经营业务占比较大的开发企业，加上房地产租赁经营收入和房地产其他业务收入；将房地产销售面积作为第二核心测评指标，而对于考核年度内，核心指标数据差距较小的企业，通过企业提供调查表中的相应参考指标，并将所有指标数据录入测评模型进行测算，得出最终的排行结果。
1、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。房地产开发经营业务收入占企业主营业务收入的比重超过50%；
2、数据来源：国家统计局、中国房产信息集团CRIC系统、企业自填数据以及其他公开渠道信息资源。
3、时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段为2009年。
中国房地产研究会
顾云昌副会长
上海易居房地产研究院院长
张永岳先生
上海易居房地产研究院副院长
龙胜平博士
中国企业评价协会
李春伟副秘书长
北京大学不动产研究鉴定中心主任
冯长春教授
上海易居房地产研究院副院长
丁祖昱先生
中国房产信息集团联席总裁
罗军先生
上海易居房地产研究院副院长
彭加亮先生
华东师范大学副教授
孙斌艺博士
中国房地产开发企业经过20多年的发展，企业规模和数量上均有了超量级的扩张，全国注册的房地产开发企业（含各类项目子公司）总数6万余家。中国房地产测评中心从中优选出千余家开发企业作为研究蓝本，通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估房地产开发企业的综合实力，不仅为房地产行业整个产业链上各利益相关者提供一种决策基准点，也为政府决策，为金融投资者以及消费者等市场参与方提供具有参考价值的企业信息；同时，通过房地产开发企业500强测评，提升优秀企业的品牌形象，彰显企业的品牌价值，构建诚信、有序的市场竞争环境。
中国房地产测评中心依托发起单位具备的核心优势，试图建立"科学、公正、客观、权威"的房地产开发企业测评体系：(1)遵循专家委员会审核论证与多种评价方法并举原则，同时运用成熟的Borda组合评价法，对不同方法得的测评结果进行综合，以保证科学性；(2)遵循非盈利原则，不牵涉商业利益，以保证公正性；(3)遵循测评中心主导原则和独立测评原则，对数据进行多层次审核校验，以保证客观性；(4)依托CRIC决策咨询系统丰富而完整的数据资源和专业团队，强调多渠道数据，建立严格的审核机制，各个数据渠道相互验证，以保证权威性。
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