导读：12月6日，2012年第十四届住交会在深圳会展中心开幕。同日下午，由中国房地产业协会和住交会组委会共同主办的当前宏观经济形势与房地产市场发展趋势报告会举行，现场气氛相当热烈。
主持人及主题演讲
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顾云昌：房地产前景会更美好房地产市场调控很严厉，但是对行业是好事，整个行业水平素质也在不断的提升。房地产调控要看整个房价，下一步发展当中我们的行业会继续变化。收入增长快于房价增长就是合理回归，中国房地产价格回归正在进行中。中国房地产市场不仅没有拖累中国的宏观经济，而且对中国稳增长做出了我们的贡献，我相信在新的党中央的领导下，我们的房地产前景会更美好。[详细]
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陈淮：房地产需要科学发展观城市对于住宅的需求，与以下因素有关：第一与人口增长有关，第二和总人口基础上每个家庭人口数有关。同时，还与人均收入有关。什么叫科学的发展观？就是尊重认识顺应规律的发展观，科学就是讲客观规律，也不是凭空想像独生子女家庭有7套房，也不是站在什么样的道德高点。房价低若干点并不会使原来没买房的人买房子，这就叫客观规律。[详细]
主题演讲：市场形势分析
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朱中一：从十八大报告看房地产的发展态势在宏观调控下，今年的房地产市场也是朝着稳定的方向发展。但一些地方房价上涨的压力依然比较大，新开工面积比去年同比仍在下降，这些指标下降对明后年会有影响。但就整体而言，2020年以前仍然是房地产发展的重要机遇期，这里一个重要的原因就是城镇化。但我们要看到机遇的同时，也要分析行业发展条件的变化。[详细]
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丁祖昱：强者恒强 千亿俱乐部或达5家这两年行业整体的集中度在不断的上升，强者恒强的局面已经完全显现出来。预计今年前50强的销售金额和销售面积门槛，分别会在“100亿”左右，同时，2012年，千亿俱乐部有望达到4-5家。此外，随着行业集中度越来越高，企业将越来越少，到2020年左右，中国房企的数字可能会减少90%，由目前的5-6万家，减少到5-6千家左右。[详细]
主题演讲：企业应对之道
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林中：房地产行业的3个“告别”在未来十年，房地产行业将会告别暴利时代，告别投资时代，告别粗放型发展、跑马圈地的时代。同时，行业会迎来5个典型的特征：1，畅销的产品一定是顺应市场需求的；2，行业回归消费属性；3，行业迎来创新和经营化的时代；4，如何争取更多的资本是“下半场”的利器；5，行业“马太效应”越来越强。[详细]
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凌克：看好二三线城市和商业地产在未来一段时间，中国的经济还是可以保持相对的稳定，我预测未来3、5年，中国还是可以保持7%左右的GDP增长。未来十年，住宅的需求还是很大，全世界对中国房地产投资的意愿仍会强烈，中国的消费增长也会有很大发展。因此，未来做好住宅业务，一是要选对城市布局，二是要选对产品类型。而消费的增长，又会使商业地产发展前景辽阔。[详细]
住交会现场直击
透明背景
CIHAF2012年第十四届住交会
