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2013上半年土地市场回顾与下半年展望

那些加价复出的“地王”

夏家胡同
北京夏家胡同地块恢复挂牌 起始价调高近5千万元

夏家胡同地块自挂牌之初便备受关注,该地块位于北京西南三环之内,出让面积14.4万平方米,规划建筑面积7.66万平方米,为二类居住用地;地块挂牌出让起始总价为13.1亿元。

南京两地块涨价8.1亿
8个月后重新挂牌出让 南京两地块涨价8.1亿

6月9日,两幅来自南京江北地块吸引了开发商眼球,本次挂牌是这两幅地块的第二次出让,两幅地块建设面积、规划和容积率没有任何改变,但是出让底价却大幅上涨40%,共上涨了8.1亿元。

2011单价地王再挂牌涨价
2011单价地王再挂牌涨价 沪土地现涨价苗头

即将于本月14日出让的浦东新区浦兴社区一很有“故事”的地块,刷新了上述地块挂牌价的新高,其较2011年2月上调了6.89%。该地块是2011年上海“单价地王”。

上海徐泾地块涨价31亿业内看空
拍脑袋的定价 上海徐泾地块涨价31亿业内看空

时隔一年再次挂牌身价突然翻了3倍,上海青浦区徐泾镇的这块商办用地近来可谓出尽了风头。但目前还没有听说哪个企业对这块地有兴趣,关注目光更多是集中在起拍价飙升31亿这一点上。

专家观点

任志强
任志强:土地私有化后房价才会下跌

任志强被称为“大炮”,不是没有原因的。最近任志强就表示假定钱荒长期存在就一定会对房价产生影响,房价只会在土地变为私有化后会下跌。因为小产权和大产权之间的差别太大了。

顾云昌
顾云昌:加大供地对于平稳楼市较为有利

原中国房地产研究会副会长顾云昌认为,北京土地供应完成情况较为理想,以目前情况来看,北京全年顺利完成土地供应计划还是非常有希望的,对于平稳楼市较为有利。

郁亮
郁亮:万科坚持不拿“地王” 不担心“钱荒”

内地龙头房企万科总裁郁亮6月28日在一场媒体见面会上强调“地王”频现危害整个房地产行,万科自身也曾受“地王”之苦,因此虽然当前土地市场活跃,但万科依然坚持不拿“地王”。

张玉良
张玉良:房企获发展 土地储备是必须

绿地集团董事长张玉良表示,整体上资金的流动性也确实偏紧,但房地产市场并不会出现拐点,后期的走势将以平稳为主。房地产公司要想发展,获取新的土地储备也是必须的。

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