虽然经常传来否认的声音，但最近多家地产公司的停牌以及坊间的各种消息，我们相信管理层至少有变相放开再融资闸门的可能，相对符合条件的企业经过审批还是有可能出现在融资通道之上。首先，由于整体直接融资市场关闭，房企要大量通过影子银行、信托等其他系统来融资，对整体经济环境实际已经产生了一定的不利影响，放开资本市场直接融资的通道，维持行业的资金稳定，防范系统性风险，通过市场环境和条件支持地产行业正常发展，符合让金融支持实体经济的导向。其次，放开房地产企业再融资，有利于企业获得更快的发展能力，既可以实现对实体经济的拉动，也可以通过增加供给达到抑制房价过快上涨的效果。

对于房企再融资松绑的方向，目前业内普遍的看法是：第一，应该不会涉及IPO放开。第二，会向城镇化和棚户区改造倾斜，有这方面再融资需求的相对容易通过。第三，债券融资易过关。

李战军：我国房地产投资融资现状

上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为，优质房企业绩提升增强了投资者信心。稳增长政策减弱了投资者对房地产政策担忧。拥有境外融资平台的房企补充资本改善资金面需求较强。

余丰慧：房企再融资有条件放开也不妥

财经评论人余丰慧表示，未来房企融资政策可能会有条件地放开。在房地产调控危机重重，高房价宛如脱缰野马难以驯服，民众意见越来越大的情况下，既是有条件放开房企再融资也不妥当。

民生证券：再融资松绑可期

民生证券研究报告指出，新管理层上任后，地产调控思路已发生转变。而通过资金支持加快开发商手中的库存周转将是未来政策的大方向，房企再融资的开闸也符合新的调控思路。

东方证券：地产再融资放开大势所趋

东方证券研究报告指出，地产再融资放开将是大势所趋，对房企业提升业绩及地产股估值有利。近期市场传地产股再融资将放开，这也成为近期地产反弹重要催化因素。