导读

刘洪玉：保证市场信心最重要

中房网独家策划专题“破局2012——中房网•2012年中国房地产市场走势与格局前瞻系列访谈”，刘洪玉表示，房地产有它的发展周期性和经济规律，房地产政策调控确实在周期运行当中发挥了很大作用外，但市场本身的规律更加重要。“如果大家对房地产业信心丧失了，或者说已经消减了，再让它慢慢恢复起来，确实要有一个较长的过程。”包括开发商的投资、买地、开发建设，投资量的周期变化，实际上也都需要时间。因此，有很多人在担心，现在开发商减少购地的数量，减少新开工的数量，放慢开发的节奏，可能会对一年以后或者一年半以后的市场供应带来很大的挑战。他认为“这里边除了笃信政策调控是万能的以外，也不能忽视市场本身运行的规律。”

本期嘉宾

刘洪玉，清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。