- 三季度经济增速创14个季度新低,是否触底企稳有待四季度检验
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三季度GDP增速为7.4%,连续7个季度回落,创2009年一季度以来新低。在经济增速创新低的同时,9月份多数经济指标呈现止跌回稳迹象。9月份同比增幅较8月份:工业增加值回升0.3%,出口回升7.2%,进口回升5%,消费实际增速回升1.1%,投资回升3.6%,PMI回升0.8%。这反映出当前我国经济增速放缓趋于稳定并出现积极变化,但经济趋稳基础尚不稳固,有待于四季度进一步巩固检验。
- 房地产业仍处筑底回稳阶段
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9月房地产投资额7358亿元,同比增速放缓至14.2%,环比增6.4%,不过前三季度累计增速又放缓至15.4%;全国房地产开发景气指数为94.39,较8月小幅回落0.25个百分点,仍在不景气区间徘徊筑底;房屋新开工面积同比环比均出现较大幅度的下降,累计同比降幅也有所扩大;土地购置面积也较8月份下降显著,累计同比降幅拉大,反映出在8月拿地、新开工高潮之后,9月有较大幅度的回落;不过9月销售还是继续保持活跃的态势,资金状况也进一步好转。尽管部分指标出现反复,但整体上而言,房地产业仍处在筑底盘整阶段,未来将会逐步筑底回稳的迹象不改。
- “金九”商品住房销售创年内新高
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9月全国商品房销售面积11026万平方米,环比增25%,同比微降3.6%;销售额6343亿元,环比增19.4%,同比增4.9%。其中商品住宅销售面积9900万平方米,创今年以来单月新高,环比增25.2%,同比降1.6%;销售额5404亿元,环比增19.6%,同比增9.4%,也创年内新高。9月商品房、商品住宅的销售量环比大幅回升,且商品住宅成交量、金额还创出年内新高,“金九”依然存在,延续5月份以来的成交活跃程度,市场企稳回升态势进一步巩固。
- 70城市房价超四成环比回升,逾八成同比下降
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9月份70个大中城市新建商品住宅价格,从环比看,环比下降的城市数量小幅增加至24个,较8月多4个;环比止跌的城市为15个,环比回升的有31个,二者合计占到2/3;从同比看,同比下降的城市数量小幅增加,从53个增加到55个,占比仍近八成,12个城市保持继续上涨态势,其中5个城市涨幅进一步回落;从定基看,定基下降城市仍为7个,其余63城市房价仍还处于上行态势,最高为乌鲁木齐,涨幅为10.6%。大中城市房价同比下降范围进一步扩大,但环比止跌和上涨的城市数量也保持多数,这反映出70城市房价普遍呈现出环比止跌、并缓慢上升态势。房地产市场调控仍在攻坚期。