导读

张永岳：2012上半年一线城市房价还将下跌5%-10%

中房网独家策划专题“破局2012——中房网•2012年中国房地产市场走势与格局前瞻系列访谈”，张永岳表示，房地产行业各个环节紧紧相扣，每一个环节的变化必将引起连锁反应。假如2012年库存增加、交易量下降，那么，这必将引起整个市场的投资进一步下降。而土地交易的低迷也会对地方政府财政收入造成影响。房地产市场将继续沿着比较客观的态势发展：第一，房价已经进入下降通道；第二，交易缩减，库存增加；第三，土地交易低迷，二手房市场萎缩。上半年的调控政策坚持不动，估计到6月底，一线城市的新建商品住房价格可能比2011年底再降低5%-10%。

本期嘉宾

张永岳，教授，博导，华东师范大学商学院院长、东方房地产学院院长、上海易居房地产研究院院长。