厦门市住房局加强信用动态评价，规范住房租赁市场秩序

  为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，扎实推进住房保障工作，厦门市住房局陆续印发《关于规范和发展厦门市住房租赁市场工作意见》《加强房屋租赁合同网签备案工作的通知》等文件，明确要求将租赁企业、经纪机构、网络信息平台和个人的不良信用信息，纳入全市信用信息共享平台并对外公示，实现对租赁主体信用的动态评价。

  一是构建住房租赁企业信用档案。要求房地产经纪机构、租赁企业网络信息平台和转租住房10套（间）以上的单位、个人严格落实商事主体登记、责任主体备案，目前已引导完成二房东商事主体登记1267家。

  二是通过现场检查机构公示情况、审查房源发布情况、调取交易档案资料等方式对房地产租赁中介机构进行了“双随机、一公开”检查，对存在不良信用记录的企业增加抽查比例，加大检查力度，进一步规范住房租赁市场秩序。2021年共检查了52家房地产中介机构。针对检查中发现的公示事项不规范等问题，经检查人员进行现场指导，均已改正符合规范。

  三是通过实地核验房源、定期巡查中介门店和走访住房租赁企业、动态采集信息等方式，及时掌握市场动向，指导规范执业行为，发现整治违规问题，化解矛盾纠纷，推动市场规范化运行。2021年厦门市现场巡查中介门店1614家、租赁企业83家，共发出整改通知书293份，移送问题线索63条，曝光反映集中的典型案例5批、65起，约谈房源信息发布不规范网络信息平台6家，取缔房地产经纪机构5家，关闭门店8家，将225家商事主体列入经营异常名录，受理各项租赁纠纷投诉3125件，调解办结率达96%。