核心结论：2023年第43周（10.16-10.22）监测重点城市新房成交环比上升2.16%，二手住宅成交环比上升14.83%。分城市来看，郑州、成都、杭州、上海等城市新房涨幅居前，上海、杭州两城均于本周出台了松绑政策，政策出台首周新房涨幅均超20%；二手房方面，除上海外其余城市成交全部上涨。从累计成交来看，监测重点城市新房、二手房成交尚不及9月同期水平。

  一、第43周重点15城新房成交环比再升2.16%，达历史中高位水平

  2023年第43周，监测重点15城新建商品住宅成交量为20037套，环比上升2.16%，同比下降12.97%。10月已经过半，房企抓住“银十”节点加速推盘营销，成交活跃度获提升。本周升至历史中高位水平。本周放松限购、出台认房不认贷的城市继续扩围，宽松政策持续发酵，同时近日自然资源部发文建议取消地价上限，释放宽松信号，预计后续重点城市将会逐步落地，土拍活跃度有望提升，进而传递至新房市场，助力提振市场信心。预计10月全月成交将会超越9月。

  2023年第43周监测重点城市中，9城新建商品住宅成交环比上升，其余7城成交呈现下滑态势。其中，郑州涨幅领先各城，本周新房成交3318套，环比上涨83.31%；其次为成都，本周成交3361套，环比涨幅为50.45%，单周成交再次超越3000套，达到历史高位，成都在今年以来脱颖而出，短暂的沉寂后，随着政策是松绑层层递进，包括认房不认贷、松绑限购、取消限价等，市场活力再度回升；上海和杭州位居第三、四，环比涨幅分别为30.12%、26.16%，上海于本周优化公积金首套认定标准，让符合首套房标准的购房者能享有更多公积金贷款优惠，一定程度上减轻购房压力。杭州在10月16日发布新政提出除上城区等四区外其他区域取消限购，释放重磅利好，带动成交活跃度提升。