上海住房租赁市场月报(2024年9月)

市场报告 2024-10-21 10:05:23 来源:中房网

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  • 城市:上海
  • 发布时间:2024-10-21
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:易居研究院

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  核心观点:

  2024年9月,上海平均租金继续下跌,但同环比跌幅均有收窄(84.89元/平/月,环比-1.1%,同比-6.8%,23年均-10.8%),带动房租收入比降至30.26%。租金与房价跌幅一致,租金售价比持平在1.81%。无新增涉租用地出让。

  一、 供应量价走势:量升价跌,跌幅收窄

  上海二手住宅9月成交1.3万套,环比减少18%,降幅扩大。毕业季和开学季高峰期后,租房需求减少,9月进入租赁淡季,供应“量升价跌”,挂牌房源数量环比增加38.2%,同比减少4.7%;9月挂牌租金环比继续下降1.1 %至84.89元/平/月,同比降幅为6.8%,同环比降幅均有收窄。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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