本周观点

  政策：LPR调降25BP，成都等29省市政策放松 

  供应：总量环比回升，杭州4盘入围供应TOP10 

  成交：30城10月成交累计同比降1%、一线增17%，平均去化率持稳49%

  政策动态

  LPR调降25BP

  成都等29省市政策放松

  第42周（10.14-10.20），中央层面，10月16日，住建部等五部委共同召开新闻发布会，10月21日，LPR保价较上期调降25BP。地方层面，成都等29省市政策放松，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

  新增供应

  总量环比回升

  杭州4盘入围供应TOP10

  2024年第42周，全国重点城市取得预售证面积共计330万平方米，环比增长92%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州有4个项目入围，此外中建璞园PARK摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  30城10月成交累计同比降1%、一线增17%

  平均去化率持稳49%

  2024年第42周，各能级成交指数继续回升。具体来说，一线指数环比增长12.05点至119.12，二线成交指数环比增长1.58点至58.58，三四线成交指数环比增长11.85点至136.64。

  第42周，重点监测城市开盘去化率为49%，环比持平，本周南京有5个项目推盘入市，上海有4个项目开盘加推，北京、深圳、杭州有2个及以上项目开盘加推。

  附表