2024年第48周

  1、政策动态：财政部正式宣布上调地方专项债，武汉等17省市出台稳市场政策

  2、新房成交指数：各能级环比持增，二线指数环比增41.42点至117.79

  3、开盘去化：月末平均去化率“一增再增”，环比上涨12pcts至49%

  4、新房成交：30城第48周环比增33%，一线增速略有放缓环增1.41%

  5、重点城市：新政利好下沪穗月末小幅放量，热点蓉杭环增3成左右

  01政策动态

  财政部正式宣布上调地方专项债

  武汉等17省市出台稳市场政策

  第48周（11.25-12.01，下同），财政部宣布，将2024年地方政府专项债务新增限额调整至9.9万亿元人民币。据财政部披露相关数据，全国人大常委会批准增加6万亿元人民币地方政府债务限额后，地方政府专项债务新增限额从3.9万亿元增加到9.9万亿元，2024年末地方政府专项债务限额调整为35.5万亿元。地方层面，武汉本周出台了多子女购房奖补政策，对于购买新建住房家庭，二孩家庭补贴6万，三孩家庭补贴12万，非本市户籍家庭购房落户后，可以按户籍家庭标准补贴。整体来看，本周共有17个省市出台了稳市场政策，涉及公积金政策调整、控制土地供应、建设高品质住房、购房落户、企业融资等方面，其中放松公积金贷款和购房补贴提及次数较多。

  02新房成交指数

  各能级环比持增

  二线指数环比增41.42点至117.79

  2024年第48周各能级成交指数环比持增。一线指数环比增2.03点至166.41，二线成交指数环比增41.42点至117.79，三四线成交指数环比增14.15点至98.79。

  03开盘去化

  月末平均去化率“一增再增”

  环比上涨12pcts至49%

  第48周，重点监测城市开盘去化率为49%，环比上升12个百分点，本周上海有13个项目推盘入市，南京有10个项目开盘加推，杭州有7个项目推盘入市。而深圳、成都、杭州、南京、宁波、厦门、天津、武汉、西安、长沙、重庆、常州等多数城市加推项目个数均不足3个。

  04新房成交

  30城第48周环比增33%

  一线增速略有放缓环增1.41%

  05【重点城市】

  新政利好下沪穗月末小幅放量

  热点蓉杭环增3成左右