[贝壳研究院]5月房企融资月报

  境外新增债券复苏 回购高峰提振市场

  摘要：

  【一】1-5月房企债券融资5627亿元，同比下降4%，降幅进一步收窄，海外新增债务复苏。

  【二】2020年前5月国债券融资占比2019年全年48%，2020年有望在规模上超越上一年。

  【三】超短期、短期债券发行占比下降，5年以上中长期债务比重上升，后疫情时代，债券发行周期延长。

  【四】金融缓解宽松下，5月出现企业股份与债务票据回购高峰，此举有利于提振市场信心。

  2020年5月疫情对于人民经济生活的影响日趋减弱，全面复工复产复课有序进行。月末，全国两会的胜利召开对提振市场信心起到积极作用。房地产行业迎来后疫情时代的恢复期，根据观点网发布数据显示，2020年1-5月TOP100房企销售37001.4亿元，同比下降8.3%；5月单月TOP100房企总销售额10927.2亿元，同比增长16.9%，较4月增速提升22.7个百分点，实现单月销售同比增速回正。

  国内金融环境短期宽松，境外债市5月出现复苏，房企在融资市场保持活跃，整体平稳。2020年1-5月房企境内外债券融资累计约5627亿元，融资规模较去年同期下降4%，降幅较1-4月收窄6个百分点。2020年前5月融资规模为2019年全年的48%，全年房企融资规模有望超越2019年。

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