林伟：掌握调控节奏，实现“弯道超车”

  2011年3月23日，2011中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在北京盛大举行。在其中的“房地产业的转型与发展”主题论坛上，旭辉集团有限公司副董事长林伟做了精彩的发言。

  林伟：对调控要有客观的认识。因为国家对房地产调控从来没有否认的定性，也没有说调控一定要打压房地产，只是希望房地产在合理范围能够稳定增长，能够符合整个国家宏观经济政策。

  我们需要理解国家调控房地产的出发点，在理解的基础上充分做好企业的应对。因为，这个调控可能会带来几个纬度转变：一，包括上海在内的大城市的发展，增幅已经远远后于二线城市，二三线城市的发展会加快。第二，产品业态。很多开发商会从单纯开发商品住宅过度到开发保障性住宅来发展。第三，产品纬度。从开发毛坯房逐渐到环保、低碳房。第四，开发商更关注年底的财务报表，逐渐转型，适当承担社会责任。

  因此，要希望能够在调控过程中发展机遇并存，就哎哟能够掌握调控节奏，能够实现“弯道超车”。