模型方法  

  模型方法

  基于多指标评价的复杂性，房地产开发企业测评模型既要尽可能全面地将各类反映企业经营绩效的指标包括进去，同时又要避免引入过多重复信息，夸大某一指标的相对影响，因此中国房地产开发企业测评模型采取了主观评价和客观评价相结合的技术路线，选用了因子分析法（客观评价）、层次分析法（主观评价）以及功效系数法（客观评价）三种测评模型，对于这三种测评模型最后的结论采用了BORDA组合评价法进行综合，有效地解决了不同测评模型测算结果的不一致现象，从而保证了测评结论尽可能客观、公正、专业和科学。