今年2月14日，江苏省盐城市建湖县万华御园小区5号楼2005室门口，悬挂的“开工大吉”四个大字洋溢着满满的喜悦。屋内装修工人正在热火朝天地施工，现场一派繁忙而有序的景象。

  “之前还担心这套新房不能如期交付，但保交房政策太给力了！让我们按时拿到了新房钥匙，用不了多久就能搬进新家了。”业主潘生根脸上露出幸福的笑容。万华御园项目的顺利交付，正是盐城市保交房攻坚战取得显著成效的一个生动缩影。

  52个保交房项目顺利交付

  “过去，由于种种原因，部分房地产项目出现延期交付的情况，这不仅损害了购房者的合法权益，也对房地产企业的信誉和品牌形象造成了负面影响。如今，保交房攻坚战扎实推进，促使企业更加重视项目管理和质量把控，力争项目按时保质交付。”万华御园项目总经理连钢说。

  2024年以来，盐城市认真贯彻落实党中央国务院、江苏省委省政府和省住房城乡建设厅关于保交房攻坚战的决策部署，把保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，以高度的责任感和使命感，为民担当，攻坚克难，有力高效推进保交房工作。截至2024年年底，全市已交付52个保交房项目、7732套商品住房。

  “盐城市委、市政府始终高度重视保交房工作，多次召开专题会议进行研究部署，指方向、提重点、明路径，要求各部门深刻认识保交房工作的人民性和政治性，凝心聚力、扎实落实各项任务。”盐城市住房城乡建设局房地产市场监管处处长曹海华表示，“能够参与到保交房攻坚战中，切实为人民群众办好事、办实事，对我们来说，既是一项充满挑战的任务，也是一份沉甸甸的责任。” 

  提前介入打通堵点

  在盐城市响水县小尖镇，太阳河花园项目是一个亟待解决的历史遗留问题项目。

  “该项目自2016年开发建设，主体工程虽已完工，但因销售不畅导致资金链断裂，供电、消防、绿化等配套工程未能如期完成，导致房屋交付问题一直悬而未决，业主收房的日子一拖再拖。”响水县专班工作人员介绍说。

  为确保业主能在2024年年底前拿到房，响水县专班协调各部门专题会商，找出根结，提前介入打通堵点。经多方协调后，该项目获得银行融资，并设立了监管账户，实行封闭运行、专款专用，保证了项目的顺利建设。

  不仅是太阳河花园项目，针对保交房攻坚战中的诸多难题，盐城市用活用准中央、省相关政策，坚持政府主导、部门协同，强化合力、共解难题。会同属地和相关职能部门，提前谋划、主动作为，全面梳理项目需求，依时序精准部署，全力协调推进攻坚，确保各项工作稳步落实。

  针对保交房项目办证难问题，盐城市严格落实“群众无过错即办证”的要求，为4个保交房项目中的3358套商品住宅成功解决了办证难题，切实保障了购房者的合法权益。与此同时，供电部门积极统筹谋划，主动配合保交房项目的供配电设施报装及接电服务工作，确保项目顺利交付、群众按时入住。

  为了更好压实责任，更有效地推进保交房工作，射阳县以“党建引领助推项目交付决胜”为抓手，成立项目攻关党小组，挂出作战图、列出时间表、立下军令状，确保党员人人有责，人人担责，人人带头，党员们充分发挥先锋模范作用，带动各相关方抢工期、赶进度、保质量，以实际行动回应群众的热切期盼。

  分类分档精准管控

  保交房攻坚战打响以来，盐城市组建工作专班，构建保交房攻坚战框架体系，实行全盘统筹和依序推进。结合盐城市实际，制定“1+3+11+X”保交房一揽子方案。同时，综合考虑各项目销售情况、建设进度、资金状况等，针对全市52个保交房项目制定“一项目一策”，对保交房项目实行清单化、项目化、节点化管理。

  “不少保交房项目问题和成因复杂、多方矛盾交织，每个项目的情况千差万别，因此精准施策很重要。” 大丰区住房城乡建设局房地产市场交易管理科科长陈昌明对此深有感触。

  据悉，针对不同风险项目的交付问题，市住房城乡建设局第一时间出台《盐城市保交房项目分档管理办法》，逐个项目研判、逐级归档管理、逐类精准施策。通过综合协调、组织推动、督导落实等过程控制，实现项目依合同如期交付、依规定能够办证，维护了购房人合法权益。

  此外，以保交房为契机，盐城市积极推进“好房子”建设，并探索现房销售模式。通过在土地、财政、金融、税收等多领域给予政策支持，鼓励开发企业建造高品质房屋、推广现房销售。同时，大力推进新型住宅设计创新，按照“智慧+品质”的要求，适当提高层高、增加收纳面积，并在隔声、节能等方面进行优化设计，倡导改善型住宅建设。

  “这一系列举措旨在提升购房者的信心，增强房地产市场止跌回稳的预期，推动房地产行业平稳健康发展。”盐城市住房城乡建设局相关负责人表示。