市场陈标志 2025-03-26 09:59:38 来源:中房报
海口多个安居房销售低迷情况引发市场关注。
近日,有媒体报道称,海口安居房市场分化越来越明显,有的项目直接卖爆,有的却卖不动,比如位于海口市西海岸南片区的永桂花园安居房B区项目,自去年9月20日开始接受报名配售,截至今年2月份,总计664套房源仅卖掉2套房,去化率之低令人惊讶,也因此,该安居房楼盘被该文章称为“海口销售最惨楼盘”。
上述报道还称,除了永桂花园安居房B区项目,海口市区的君临华苑安居房项目也存在去化难的问题。君临华苑安居房项目可配售房源为239套,卖了几个月,截至2月21日最新剩余房源公布,还有63套尚未售出。
记者还了解到,去年6月19日,海口市秀英区新高理想城安居房项目第一批房源销售也不理想,配售房源共计592套(后该项目补充104套房源,共计696套,销售价格为12500元/平方米),截至2025年3月7日,来自海口市住房保障管理中心发布的公告显示,新高理想城安居房项目剩余房源仍有590套。
海口安居房项目为什么出现销售不畅?
3月20日,永桂花园安居房B区项目开发建设单位海口投源实业开发有限公司工作人员告诉记者,该项目房源滞销情况属实,目前还有剩余房源600多套。该工作人员表示,该项目安居房房源滞销,主要原因是地段偏僻,“长流这一带的位置不太好,都是这种情况。”
“一共是600多套房源,已经销售了200多套。”新高理想城安居房项目销售人员告诉记者,目前正在销售的是该项目的一期房源,购买该项目房源需符合一定的购房条件。该销售人员还告诉记者,该项目售楼处刚开放,之前没有正式对外售房。
海口市住房保障管理中心相关人员向记者回应称,永桂花园安居房B区项目“房子不好卖”情况属实,但并不是海口所有安居房项目都是这样,有些项目卖得很好,比如海垦·安悦兰亭安居房项目,该安居房项目于去年10月12月开盘,1985户家庭抽签选购603套房源,开盘即售罄,销售额达8.2亿元。
“房源不好卖的原因有多方面,地段只是其中原因之一。”海口市住保中心该工作人员告诉记者,他们只是配售部门,具体原因要问建设单位。
另据记者了解,一些安居房项目也在转为商品房项目销售。3月7日,海南省临高县住建局发布一则安居房转型商品房的公示。该公示称,根据临高恒泰房地产开发有限公司的申请,将琉金岁月项目15#、16#、29#和30#楼部分未售安居房房源(134套——记者注)转型为商品房。
此类公示并非第一次,去年12月16日,临高县住建局发布公示,根据海南京恒房地产开发有限公司的申请,同意将文澜世家项目的额99套未售安居房房源转型为商品房。
临高县住建局相关工作人员告诉记者,上述安居房房源原本就是商品住宅,因为当时不太好销售,根据相关政策及开发商的申请,将上述项目的商品住宅转为安居房房源,后来安居房配售得差不多了,开发商又提出将房源转型为商品房。
“部分安居房项目出现滞销情况,还需要政府相关部门予以关注,找出问题根源,如是否地段过于偏僻、质量问题等,以更好助力低收入家庭的‘住房梦’。”海南一房地产行业人士表示。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |