上海城建高行项目案名为：瑞仕·半岛璟庭

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  将推建面约99-160㎡高层+叠墅

  联动价7.03万/㎡

  首期推288套房源

  节后开放售楼处 计划4月入市

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  瑞仕·半岛璟庭

  直通开发商案场销售：

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  项目信息

  2022年7月25日，上海瑞行东岸置业有限公司以总价553797万元竞得浦东新区外高桥新市镇G08-01地块（“城中村”改造项目—高行镇界路地块），楼板价34000元/㎡，房地联动价70300元/㎡！

  地块详情：

  地块具体信息：

  地块名：浦东新区外高桥新市镇G08-01地块（“城中村”改造项目-高行镇界路地块）

  四至范围：东至莱阳路，西至G08-03地块，南至G08-02地块，北至G08-03地块和东高路

  用地性质：普通商品房

  容积率：1.8

  出让面积：90489.7㎡

  成交总价：553797万元

  成交楼板价：34000元/㎡

  溢价率：0%

  竞得人：上海城建&上海东岸投资&高行投资

  房地联动价：70300元/㎡

  周边教育资源规划：

  地块实景拍摄：

  项目就位于高行板块核心位置，距离6+21号线东靖路站步行约1公里！ 在项目地块周边， 森兰星河湾、仁恒森兰雅苑、森兰名轩 等现代化国际社区林立，未来大概率热门！

  项目体量约25万方，地块坐拥水岸围合，绿荫环绕的地利条件， 产品为稀缺的叠拼、大平层及高层的组合， 构建一个动静皆宜的品质社区。

  同时，项目还将打造  “超低能耗建筑”， 被动式的全防护系统，让业主的家，安静节能四季如春。

  保温与建筑的整体一体模板化系统，诠释了真正的安全、耐久、防水。屋顶太阳能光伏系统、新风系统、车库CO检测等“黑科技”的运用，实现绿色的健康生活。

  周边配置完善的社区配套以及沿街活力商业街区，提升了社区整体的品质感，也为生活带来了一定的便捷性。

  总体布置各具特色，叠拼区静谧雅致，高层区坐拥中央花园，水岸江景。

  据悉，项目将推出建面约98㎡高层3房，约137-159㎡叠拼、大平层产品，共计1158套，预计分三批次入市，首期计划2023年3月入市！项目首开建面约98㎡高层3房，共计288套，首开楼栋分布如下：

  产品效果&户型如下：

  建面约99㎡高层3房户型：

3

  建面约159㎡ 下叠户型：建面约159㎡ 大平层户型：建面约137㎡ 上叠户型：立面材质：

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  配套信息

  项目毗邻上海八大楔形绿地之一的森兰绿地，往北是上海自贸区核心区域之一的外高桥保税区，往南是金桥城市副中心，往西与浦西的杨浦隔江而望。

  在浦东，如果说陆家嘴是2.0版本的经典都市规划，前滩代表了3.0版本的城市生活样板，那么森兰便是4.0版本的国际社区全场景生活样板——在规划、产业、宜居、城市界面、交通、学校等方面兼具多面优势。

  地块距离轨道交通6号线东靖路站直线约400m，而该板块的价值还在继续飙升！21号线一期起点站东靖路站，将于6号线形成换乘，而从洲海路站坐2站即达东靖路站，可谓是3轨交汇，站点系森兰国际社区，将来3条地铁线交汇互换。

  项目 自驾5分钟即可越江抵达大杨浦、距离五角场 8.7 公里18分钟可抵达、距金桥商圈 4.6 公里、距陆家嘴 12 公里， 交通出行极为便捷。

  地块距上海中心城区八块楔形绿地之一的森兰绿地公园仅800米。森兰绿地公园总面积约332公顷、绿地面积约262公顷、森兰湖面积约70公顷。

  同时东靖路站TOD项目即将东动工，包含约5.64万方休闲娱乐、0.56万方社区、2.82万方商业及零售、2.26万方交通建筑，集餐饮、购物、影院、亲子、体育中心、社区服务等功能于一体。售楼处电话：400-8873-708【营销中心】

  森兰印象城采用「购物中心+体育中心+社区中心」的融合形态，项目总建面约15.3万方，包括约8万方购物中心（地下两层、地上五层），9千方社区服务中心（包含森兰音乐厅、社区阅览室、艺术展廊、幼儿中心等主要功能）、9千方市民体育中心（包含综合体育中心、健身运动中心、泳池等主要功能）、4.9万方停车场以及约5千方户外体育公园、2千方公交首末站。售楼处电话：400-8873-708【营销中心】

  △森兰印象城西北主入口效果图（东靖路和张杨北路交叉口），仅供参考

  此外，项目与板块内的森兰无界多功能馆、森兰体育公园等的联动，也将为构筑新生活场景和新生活方式，注入更多的可能。

  项目通过6号线一站之隔的巨峰路站，直线距离约1.1公里还有规划中的地铁上盖嘉里金桥项目，是计容面积超25万方商住办超级综合体，将建造金桥嘉里中心。

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