中房网讯 （刘敏/文）回顾6月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

  政策

  入选事件

  主管部门：保交房是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务

      自然资源部出台18条新政盘活闲置存量土地

      住建部：存量房收购扩围至县城

      金管总局住建部再发文，精准支持房地产项目合理融资

      全国房地产政策变动监测报告（2024年6月）

      6月24日，住建部、金融监管总局联合召开的保交房政策培训视频会议强调，保交房工作是贯彻落实中央决策部署的重要举措，是落实以人民为中心的发展思想的具体实践，是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务。【详情】

      针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题，自然资源部会同国家发改委等部门结合各地实践探索，研究出台了三个方面18条政策措施。【详情】

       6月20日，住建部在召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议上明确，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。【详情】

      6月初，国家金融监管总局和住建部再次联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，为优化完善城市协调机制提出了多项可操作、可落地的工作举措，要求“白名单”项目实施推送反馈管理、积极满足“白名单”项目合理融资需求、对符合要求的项目“应贷尽贷”等。

       中房研协测评研究中心监测统计，2024年6月，地方出台房地产调控政策54条，较上月大幅减少，但仍居年内高位。其中，宽松性政策51条，中性政策1条，紧缩性政策2条。【详情】

  市场

  入选事件

  官方数据｜单月新房销售环比大涨逾五成

       6月房价边际向好，一线城市改善显著

  国家统计局公布的数据测算，6月份新建商品房销售面积为11274万平方米，环比上涨52.56%，同比下降13.77%；新建商品房销售额为11468亿元，环比上涨50.93%，同比下降13.81%。【详情】

  国家统计局数据显示，6月商品住宅销售价格边际改善，新房、二手房价格上涨城市数量增多。其中，一线城市改善较为显著。上海新房价格环比上涨0.4%，领跑全国；北京、上海二手房由跌转涨，环比涨幅分别为0.2%和0.5%。【详情】

  土地

  入选事件

  财政部：上半年国有土地使用权出让收入同比下降18.3%

  半年盘点｜土地市场全面缩水 局部点状火热 

  财政部发布的《2024年上半年财政收支情况》显示，上半年国有土地使用权出让收入15263亿元，同比下降18.3%。上半年国有土地使用权出让收入相关支出22000亿元，同比下降9.2%。【详情】

  葛数据研究中心监测数据显示，各线城市上半年土地供需规模全线“缩水”。其中，三四线城市土地供应、成交规模较去年同期缩减幅度相对较小，同比分别下降38.8%和34.1%；一二线成交同比降幅分别为39.1%和45.9%。【详情】

  金融

  入选事件

  央行报告：上半年住户部门中长期贷款增加1.18万亿元

  央行发布的数据显示，上半年人民币贷款增加13.27万亿元。分部门看，住户贷款增加1.46万亿元，其中，短期贷款增加2764亿元，中长期贷款增加1.18万亿元。【详情】

  企业

  入选事件

  2024上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜

  2024上半年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

  克而瑞研究中心数据显示，2024年6月，TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元，环比增长36.3%，同比降低16.7%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩来看，上半年百强房企实现销售操盘金额18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。【详情】

  克而瑞研究中心数据显示，截止6月末，新增土储货值百强门槛值为26.1亿元，同比下降37%，新增总价、建面百强门槛之分别为9.9亿元和22.1万平方米，同比降幅分别为37%和16%，与5月末相比各项数值百强门槛的同比降幅变化不大。【详情】

  声音

  入选事件

  潘功胜：中国当前货币政策立场及未来货币政策框架

  央行：加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度

  6月19日，中国人民银行行长潘功胜在第十五届陆家嘴论坛上表示，将继续坚持支持性的货币政策立场，加强逆周期和跨周期调节，支持巩固和增强经济回升向好态势，为经济社会发展营造良好的货币金融环境。【详情】

  6月25日，中国人民银行货币政策委员会2024年第二季度（总第105次）例会议指出，加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，推动加快构建房地产发展新模式。【详情】