中房网讯 （刘敏/文）回顾1月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

  政策

  入选事件

  中共中央、国务院：加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造

       高层会议聚焦！城市更新工作按下“加速键”

       关于财政政策、房地产、赤字率和化债工作，财政部最新回应！

       住建部：加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监管

      央行：完善和加强房地产金融宏观审慎管理

      全国房地产政策变动监测报告（2025年1月）

  1月7日，中共中央、国务院发布关于深化养老服务改革发展的意见明确，加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造，支持老旧小区加装电梯，加强无障碍环境建设。【详情】

  1月3日召开的国务院常务会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。【详情】

  2025年财政政策如何更加积极？如何支持房地产市场？赤字率如何安排？化债工作的进展如何？针对这些社会关心的问题，财政部在新闻发布会上作出了回应。【详情】

  1月7日，住建部发布关于加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监管的通知，要求各地严格依法开工建设，全面加强建设质量管理，加大建设质量监管力度。【详情】

      1月3日-4日召开的2025年中国人民银行工作会议强调，完善和加强房地产金融宏观审慎管理，支持构建房地产发展新模式。用好用足支持资本市场的两项结构性货币政策工具，探索常态化的制度安排，维护资本市场稳定运行。【详情】

  中房研协测评研究中心监测统计，2025年1月，地方出台房地产调控政策27条，均为宽松性政策。【详情】

  市场

  入选事件

  70大中城市房价发布，回稳态势明显

  多地楼市喜迎开门红

  国家统计局数据显示，2025年1月份70个大中城市中新房和二手房价格环涨城市分别有24个和7个。其中，新房价格环涨城市数量继续增加，上涨个数持续刷新自2023年7月以来新高。整体来看，1月房价延续止跌回稳态势。【详情】

  据CRIC监测数据，1月份前22日30个重点城市新房整体成交面积达745万平方米，环比下降37%，同比增长26%，绝对量水平显著超去年2月春节月全月520万平方米。【详情】

  土地

  入选事件

  土地市场：信心恢复进行时

  在一二线典型城市带动下，年初土地市场热度有所回升。1月平均溢价率达8.7%创下新高，北京、上海、杭州、深圳等地屡现高溢价地块。整体看，重点城市供地意愿明显恢复，年初30个重点城市在售土地规模维持在900亿元左右，为2022年以来最高值。【详情】

  金融

  入选事件

  央行：2025年1月住户部门中长期贷款增加4935亿元

  央行报告显示，1月份人民币贷款增加5.13万亿元。分部门看，住户贷款增加4438亿元，其中，短期贷款减少497亿元，中长期贷款增加4935亿元。【详情】

  企业

  入选事件

  2025年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜

  2025年1月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

  克而瑞研究中心数据显示，2025年1月TOP100房企实现销售操盘金额2276.1亿元，同比降低3.2%，环比降低49.6%，单月业绩规模保持在历史较低水平。【详情】

  克而瑞研究中心数据显示，截止1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2.0亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为8.9万平方米，同比微增1%。【详情】

  声音

  入选事件

  何立峰：大力实施城市更新 有力有序有效推进城市更新重点任务

  黄奇帆：房地产今年进入新起点 不再对经济形成负影响

  邓郁松：房地产市场回稳动能在增强

  1月20日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在全国城市更新工作部署视频会议强调，进一步认识实施城市更新对于城市发展模式转型、助力经济高质量发展、满足人民群众需要的重大意义，坚持目标导向和问题导向，有力有序有效推进城市更新重点任务。【详情】

  1月12日，重庆市前市长黄奇帆发表了对房地产形势和走势的判断。他认为2025年中国房地产止跌回稳，形成未来发展新阶段的起点，房地产将不再对中国经济形成负拉动。未来15年、20年，房地产将随经济同步增长，出现新格局。

  国务院发展研究中心市场经济研究所所长邓郁松表示，房地产市场已初现止跌回稳迹象，从近3个月的楼市表现来看，市场出现积极变化，回稳动能在增强。展望2025年，“更加积极”的财政政策和“适度宽松”的货币政策，将为市场再度注入“强心剂”。