2月28日，记者从哈尔滨市住建局获悉，2月初，龙江银行为双城区金园森林小镇项目授信3亿元，并向其发放了0.78亿元的首笔融资贷款，成为首批哈尔滨市房地产开发项目融资“白名单”中获得金融机构融资支持的项目之一。

  记者在采访中了解到，自1月末房地产融资协调机制在哈尔滨市落地实施以来，哈尔滨市住建部门联合房企，通过争取省住建厅和省金融监管总局的支持，截至目前，已有双城区金园森林小镇项目和汇智五洲城5#二期两个项目分别获得龙江银行和浦发银行授信3亿元的贷款。

  融资“白名单”落地，助力开发项目良性循环

  1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会后，哈尔滨市住建与金融监管等相关部门立即开展房地产项目融资“白名单”相关政策落地实施。

  所谓“白名单”是指房企融资协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单；由协调机制向本行政区域内金融机构推送，金融机构评估后，根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。

  住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛此前接受媒体采访时表示，这样做可以满足项目开发建设的合理融资需求，可以使金融机构过度避险的局面转向金融和房地产良性循环，从而促进房地产项目正常开发建设交付，从而帮助市场信心恢复，改善市场预期。

  “汇智五洲城5#二期项目获得浦发银行3亿元授信后，企业倍感振奋。”2月28日，汇智集团副总经理姜智森接受记者采访时表示，来自银行的融资支持一方面有助于项目加快建设进度，顺利完成‘保交付’目标。另一方面，企业也将利用闲余资金继续拿地，拓展新项目，深耕哈尔滨。

  “汇智集团已在黑龙江开发了16个项目，其中有14个项目位于哈尔滨。”姜智森介绍，汇智五洲城5#二期项目预计4月10日全面复工，计划9月30日交付600套房源。

  金融“专班”推进，开发融资进入“绿色通道”

  记者从龙江银行获悉，为积极响应哈尔滨市房地产融资协调机制，该行制定了《龙江银行贯彻落实金融支持房地产市场平稳健康发展工作方案》并成立房地产专班。其中，龙江银行双城支行作为双城区企业金融服务中心，2023年初即开始对辖区内开发楼盘进行调研，遵循“监管促动、银企互动、扎实推动”的工作方针，结合双城发开市场实际情况，该行与黑龙江省双城金街房地产开发有限公司对接，根据其项目资金需求，以最短的时间完成贷款调查、审查、审批工作，并在春节前完成贷款首批资金发放，解决了企业项目资金缺口，保障了项目工程施工进度。

  “双城金街房地产开发有限公司开发的金园森林小镇项目是按照黑龙江省委、省政府的方针政策建设的‘被动式超低能耗’建筑，也是2022年度黑龙江省超低能耗重点示范项目。”龙江银行相关负责人表示，对该项目房开贷款的投入也是全面落实房地产长效机制，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，用实际行动践行龙江银行社会责任。

  记者从浦发银行了解到，自哈尔滨市房地产融资协调机制项目清单下发后，浦发银行哈尔滨分行积极摸排对接，对于符合“五个标准、三个把握要点、三个甄别要点”的项目建立绿色审批通道。“目前汇智五洲城项目已获得总行授信审批3亿元，计划于3月份放款，将为春季复工提供融资支持，保障购房人权益。”浦发银行哈尔滨分行相关负责人表示，落实好城市房地产融资协调机制，是浦发银行践行金融工作政治性和人民性的重要举措。浦发银行将一如既往的积极响应政府相关部门决策部署，按照市场化、法治化原则，不断优化调整政策，为推动房地产行业平稳健康发展贡献金融力量。