中房网讯（刘敏/文）近日，江西省吉安市出台关于推动房地产平稳健康发展若干措施，旨在坚持“房住不炒”定位，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于房地产市场调控系列决策部署。

  据悉，本次新政共有12条措施，包括：延续非住宅商品房契税补贴；实行住房消费、商贸消费联动；推动住房“以旧换新”等方面。

  其中，措施提出延续非住宅商品房契税补贴。自2024年7月1日起至2024年12月31日，购买了中心城区范围内新建非住宅商品房（含商业、车位、车库、公寓、写字楼等），并在此期间办理了商品房买卖合同备案的，由受益财政给予所缴购房契税100%奖励。奖励申请手续参照《吉安市中心城区购房契税、住宅专项维修资金奖励和城市基础设施配套费延期缴纳实施细则》（吉市建字〔2022〕186号）规定办理，申请受理时间截至2027年6月30日。

  推动住房“以旧换新”。按照“政府引导、群众自愿、市场化运作”原则，在中心城区范围内开展“以旧换新”试点工作，制定收购计划、收购房源条件、群众换房程序等，统一对群众自住的二手住宅进行收购。由市房地产业协会牵头，搭建换房房源信息发布平台，指导房地产企业、房地产经纪机构对换房群众提供“换新购”服务，促成群众通过“以旧换新”方式购买改善性新建商品住宅。

  同时，推行商品房“租购并举”模式。建立健全住房租赁运营管理和服务体系，通过公开、公平、公正的方式选取部分开发项目商品房房源开展“租购并举”试点工作，即房地产开发企业可与承租人签订租赁期限最高不超过5年的租售合同，租金原则上根据市场评估价和市场行情确定，自合同签订之日起5年内承租人可以以租金抵扣房款的方式在同等条件下优先享有房屋购买权。对于在城南新区、高铁新区开展“租购并举”试点的商品房房源，允许适龄儿童少年凭借其本人或者监护人的租购合同和水、电及物业费缴纳凭证在城南新区和高铁新区就近办理入学，实现租售同权。

  此外，优化购房入学模式。购买新建商品住宅并完成商品房买卖合同备案的，允许适龄儿童少年、幼儿凭借其本人或者监护人的购房合同办理入学，具体由当地教育部门根据学位情况统筹安置。